Trilocale da ristrutturare con balcone e garage in vendita a Dalmazia, Firenze

Trilocale di 87 mq da ristrutturare a Firenze, zona Dalmazia. Due camere, bagno, cucina abitabile, balcone e garage. Ottima opportunità per abitazione o investimento. Descrizione Generale Nel quartiere Dalmazia, a pochi passi da Piazza Dalmazia e Viale Morgagni, proponiamo in vendita un appartamento di circa 87 mq, situato al secondo piano di una palazzina residenziale degli anni ’70 servita da ascensore. L’immobile, da ristrutturare, gode di affacci interni tranquilli e di una disposizione degli ambienti funzionale. Descrizione Interni L’ingresso conduce a un corridoio che disimpegna i vari locali: cucina abitabile con accesso diretto al balcone, due camere da letto spaziose e un ampio bagno finestrato. Gli spazi interni, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offrono un ottimo potenziale di personalizzazione. Descrizione Esterni L’appartamento dispone di un balcone con vista interna che assicura riservatezza e silenzio. Completa la proprietà un garage di circa 10 mq, utile come posto auto per vetture di piccole dimensioni o come spazio accessorio. Caratteristiche principali Superficie: 87 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 finestrato Cucina: abitabile Balcone: sì Garage: sì (10 mq) Ascensore: sì Condizionatore: sì Condizioni: da ristrutturare Dettagli sulle Utenze Riscaldamento: autonomo Acqua e luce: attive Condizionatore: presente Impianti da adeguare secondo normativa vigente Usi e Potenzialità La proprietà è ideale per coppie, famiglie o professionisti che desiderano vivere in una zona strategica e servita. Ottima anche come investimento, grazie alla vicinanza a servizi, mezzi pubblici e poli ospedalieri e universitari. Con una ristrutturazione mirata, può incrementare notevolmente il proprio valore di mercato. Mercato Immobiliare Locale Il quartiere Dalmazia-Romito di Firenze presenta valori medi di circa 2.600-2.900 €/mq per appartamenti in condizioni da ristrutturare, con oscillazioni legate allo stato dell’immobile e alle dotazioni accessorie come ascensore e garage. La media cittadina di Firenze si attesta invece intorno ai 4.400 €/mq, riflettendo la forte domanda nelle zone centrali. La presenza di servizi, collegamenti rapidi e vicinanza al centro storico mantiene l’area molto attrattiva per chi cerca un’abitazione a prezzi più accessibili rispetto al cuore della città. Informazioni Turistiche e Storiche La zona Dalmazia si trova in un punto strategico della città, ben servito da tramvia, autobus e collegamenti diretti con il centro storico. In pochi minuti si raggiunge la Stazione di Santa Maria Novella e il Duomo di Firenze. Viale Morgagni è sede di poli ospedalieri e universitari, rendendo l’area molto richiesta da studenti, professionisti e famiglie. Firenze stessa, patrimonio UNESCO, offre un patrimonio artistico e culturale unico, dai musei rinascimentali alle chiese e ai palazzi storici che attraggono visitatori da tutto il mondo. Distanze Piazza Dalmazia: 300 m Viale Morgagni: 200 m Stazione Santa Maria Novella: 3 km Centro storico (Duomo): 3,5 km Università di Firenze (polo Morgagni): 500 m Ospedale Careggi: 1,5 km Tramvia linea T1: 250 m Aeroporto di Firenze: 9 km Autostrada A1 uscita Firenze Nord: 15 km Servizi e negozi: entro 200-400 m