Appartamento Ristrutturato in Vendita a Firenze Coverciano

Appartamento trilocale di 81 mq a Coverciano, Firenze. Completamente ristrutturato, 2 camere, 2 bagni (uno privato) e ascensore. Ideale per abitazione o investimento. Descrizione Generale: Nel rinomato quartiere di Coverciano, a Firenze, in un contesto tranquillo ma estremamente ben servito e comodo per raggiungere il centro città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3 vani. L'immobile, di circa 81 mq, è situato in un edificio dotato di ascensore e ha beneficiato di una completa e recente ristrutturazione, presentandosi in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato da subito. Il comfort è garantito dal riscaldamento centralizzato e dalla presenza di aria condizionata. Descrizione Interni: L'appartamento, pur essendo un trilocale, offre una metratura generosa (81 mq) ed è ottimizzato nella distribuzione degli spazi. Si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni moderni, di cui uno è privato (en-suite) a servizio di una delle camere. Completa la disposizione interna un comodo ripostiglio. Tutte le stanze sono state rinnovate con finiture di qualità e design contemporaneo, garantendo un elevato standard abitativo. Descrizione Esterni: L'immobile si inserisce in un contesto condominiale ben mantenuto, con tutti i servizi a portata di mano. La posizione al piano servito da ascensore garantisce un comodo accesso. Il quartiere di Coverciano è rinomato per la sua tranquillità e l'abbondanza di aree verdi, pur essendo a breve distanza dalle principali vie di comunicazione. Caratteristiche principali: Superficie interna: 81 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 2 (di cui uno en-suite) Condizioni: Completamente Ristrutturato Riscaldamento: Centralizzato Comfort: Ascensore e Condizionatore Spazi esterni: Non specificati (Contesto condominiale) Classe Energetica: Non specificata (impianti moderni) Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e di impianto di aria condizionata, garantendo un clima ottimale in tutte le stagioni. Tutti gli impianti sono recenti e a norma, risultato della recente ristrutturazione, il che assicura un'elevata efficienza operativa e bassi costi di gestione. L'immobile è allacciato a tutte le utenze principali e si presenta a norma. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale per chi cerca un immobile "chiavi in mano" con doppi servizi in un quartiere residenziale fiorentino di pregio, sia come investimento ad alto potenziale di rendimento. La presenza dei doppi servizi e la metratura (81 mq) lo rendono particolarmente appetibile. La posizione in una zona ben servita di Firenze Sud/Coverciano, la vicinanza al Centro Tecnico Federale e al polo sportivo, unita alla recente ristrutturazione, ne assicurano un'elevata attrattività sia per il mercato degli affitti a lungo termine che per affitti brevi (turistici o per professionisti). Mercato Immobiliare Locale: Firenze è il mercato più costoso della Toscana, con un prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali che si attesta a circa € 4.701 al metro quadro, con una crescita costante. La zona di Coverciano/Bellariva, dove si trova l'immobile, è considerata una fascia di pregio (Firenze Sud), con quotazioni medie che si aggirano tra i € 4.418/m² e € 4.586/m², in linea con la media cittadina ma superiore ad aree come l'Isolotto (€ 3.891/m²). La tipologia "trilocale" ristrutturato in questa zona, specialmente con doppi servizi e ascensore, ha un forte appeal e il suo valore di mercato si posiziona nella fascia alta delle quotazioni di zona. L'investimento in questa area residenziale e ben collegata garantisce una stabilità e una rivalutazione nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Coverciano è un quartiere residenziale tranquillo, ma famoso a livello nazionale e internazionale per essere la sede del Centro Tecnico Federale (CTF) e del Museo del Calcio, dove si allenano le Nazionali italiane. Polo Sportivo e Culturale: Il Museo del Calcio è una meta di interesse per gli appassionati di sport, mentre il quartiere offre vicinanza al polo del Campo di Marte. Vicinanze Storiche: A breve distanza si trova il quartiere di Campo di Marte e, risalendo le colline, la magnifica Fiesole, con la sua Area Archeologica (Teatro Romano e Terme Etrusche), il Duomo di San Romolo e la Badia Fiesolana, offrendo splendide viste panoramiche su Firenze. Servizi e Collegamenti: La zona di Coverciano è rinomata per la sua eccellente qualità della vita, con parchi, servizi e una connessione rapida, tramite mezzi pubblici o auto, al cuore storico di Firenze (Piazza del Duomo, Ponte Vecchio). Distanze: Centro Tecnico Federale Coverciano: 1 km (stima) Stadio Artemio Franchi (Campo di Marte): 2.5 km Piazza Beccaria: 3 km Piazza Duomo (Centro Storico): 4.5 km Fiesole (Area Archeologica): 7 km Firenze Campo di Marte Station: 3 km Aeroporto di Firenze (Amerigo Vespucci): 10 km Ospedale Careggi: 7 km Galleria degli Uffizi: 5 km