Appartamento da ristrutturare in vendita a Firenze – Centro Storico

Nel cuore del centro storico di Firenze, appartamento da ristrutturare di 160 mq in elegante palazzo dell’800, con terrazze, ascensore, 5 camere e soffitti affrescati. Immobile di prestigio a due passi dal Duomo. Descrizione Generale: In una delle zone più richieste del centro storico di Firenze, a pochi metri dal Duomo e da Piazza San Marco, proponiamo in vendita un appartamento signorile di circa 160 mq, situato al primo piano di un palazzo ottocentesco dotato di ascensore e ingresso di rappresentanza. L’immobile, da ristrutturare, si distingue per il suo fascino d’epoca e l’ampiezza degli spazi, con elementi originali di pregio e due terrazze, una delle quali con loggia. Descrizione Interni: L’abitazione si compone di sette vani: un ampio ingresso, soggiorno con camino originale dell’epoca, cucina abitabile, cinque camere da letto, due bagni finestrati, una piccola terrazza e una grande terrazza coperta con loggia. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti storici, armadi a muro, soffitti affrescati e ampie altezze, offrendo un’eleganza rara nel cuore della città. Gli infissi e altri dettagli architettonici dell’epoca sono ancora presenti, conferendo un valore storico all’intera proprietà. Descrizione Esterni: L’edificio, ben mantenuto e ordinato, presenta eleganti parti comuni. L’immobile è dotato di due terrazze, una delle quali con loggia coperta, perfetta per pranzi o momenti di relax all’aperto, immersi nell’atmosfera storica fiorentina. Il contesto è tranquillo e riservato, pur trovandosi in posizione centralissima. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 160 mq Camere da letto: 5 Bagni: 2 finestrati Terrazze: 2 (una coperta con loggia) Piano: primo con ascensore Condizioni: da ristrutturare Soffitti affrescati e pavimenti storici Camino originale Riscaldamento autonomo Aria condizionata presente Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata. Impianti da aggiornare. Infissi e pavimentazioni d’epoca. Porta blindata presente. Usi e Potenzialità: L’immobile si presta perfettamente come residenza privata di pregio, dimora storica o investimento immobiliare nel cuore di Firenze. La metratura, la posizione strategica e le caratteristiche architettoniche rare rendono l’abitazione adatta anche ad essere trasformata in struttura ricettiva di lusso, B&B o appartamenti turistici di charme, previo intervento di ristrutturazione. Mercato Immobiliare Locale: Il centro storico di Firenze rappresenta una delle aree con più alta richiesta immobiliare. Le quotazioni per immobili da ristrutturare di pregio si attestano mediamente tra €4.500 e €6.000 al metro quadrato, con valori più elevati in presenza di elementi architettonici unici come affreschi, camini d’epoca, terrazze o logge. Il potenziale di rivalutazione è significativo, soprattutto in ottica turistica. Informazioni Turistiche e Storiche: La proprietà si trova in una delle zone più iconiche di Firenze, a pochi minuti a piedi dal Duomo, dalla Galleria dell’Accademia, da Piazza San Marco, e da molti altri siti d’interesse culturale. La zona è perfettamente servita da negozi, ristoranti, musei, fermate dei mezzi pubblici e parcheggi, ma conserva la magia e la tranquillità dei palazzi storici fiorentini. Distanze: Duomo di Firenze: 300 m Piazza San Marco: 250 m Galleria dell’Accademia: 450 m Stazione Santa Maria Novella: 1,2 km Ponte Vecchio: 1 km Palazzo Vecchio: 850 m Museo degli Uffizi: 1,1 km Aeroporto di Firenze: 7,5 km Autostrada A1 – uscita Firenze Sud: 8,5 km Parcheggio pubblico più vicino: 200 m