Appartamento ristrutturato in vendita a Firenze – Luminoso, con terrazzi e posto auto condominiale

Appartamento ristrutturato in vendita a Firenze, zona Novoli. 127 mq, 2 camere, 2 bagni, due terrazzi, cucina abitabile, soggiorno doppio e parcheggio condominiale. Libero subito, ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale Nel cuore del quartiere di Novoli, in una posizione interna e riservata, proponiamo in vendita un appartamento moderno e raffinato, perfettamente ristrutturato nel dicembre 2024. L’immobile è situato al sesto e ultimo piano di un palazzo degli anni ’70 servito da ascensore, con affacci aperti e una luminosità naturale che avvolge ogni ambiente. La posizione garantisce tranquillità, pur restando a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Descrizione Interni Con una superficie commerciale di 127 mq (112 mq calpestabili), l’appartamento accoglie con un ingresso luminoso che conduce alla cucina abitabile, dotata di accesso diretto al primo balcone, ampio e funzionale, ideale per colazioni all’aperto o come zona lavanderia. Il soggiorno doppio, spazioso e versatile, è il cuore della casa: si apre su un secondo balcone vivibile di circa 14 mq con vista aperta, perfetto per momenti di relax o per godere della luce del tramonto. Qui è possibile ricavare con facilità una terza camera da letto senza sacrificare la vivibilità della zona giorno. La zona notte include due ampie camere matrimoniali, entrambe silenziose e luminose, servite da due bagni finestrati dallo stile moderno e finiture curate. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e armadiature intelligenti, pensate per un utilizzo pratico degli spazi. Descrizione Esterni L’appartamento dispone di due terrazzi vivibili che ampliano lo spazio abitativo e lo rendono perfetto per la vita all’aperto. Il piazzale condominiale, ampio e ben organizzato, offre facilità di parcheggio – un vantaggio significativo in questa zona della città. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 127 mq Superficie calpestabile: 112 mq Camere da letto: 2 (con possibilità di ricavare una terza camera) Bagni: 2, entrambi finestrati Terrazzi: 2 (di cui uno di circa 14 mq) Cucina: abitabile Soggiorno: doppio e luminoso Ripostiglio: sì Piano: sesto e ultimo con ascensore Riscaldamento: centralizzato Aria condizionata: sì Posto auto: piazzale condominiale Stato: ristrutturato a dicembre 2024 Certificazione CIR e CIN per uso turistico-ricettivo Dettagli sulle Utenze L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, impianto di aria condizionata e impianti elettrici e idrici completamente rinnovati durante la recente ristrutturazione. Usi e Potenzialità Questa proprietà è ideale come residenza principale per famiglie che desiderano comfort, luminosità e spazi esterni vivibili in un quartiere servito e ben collegato. Grazie alla presenza di CIR e CIN, rappresenta anche un’opportunità interessante per attività turistico-ricettive e come investimento a reddito. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare del quartiere Novoli a Firenze presenta quotazioni medie per appartamenti ristrutturati che oscillano tra 3.200 €/m² e 4.000 €/m², con valori più elevati per immobili ai piani alti e con terrazzi. La vicinanza alla tramvia, all’aeroporto e ai principali poli universitari mantiene stabile la domanda, rendendo questo appartamento una soluzione sicura e con potenziale rivalutazione nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche Novoli è un quartiere strategico di Firenze, sede di importanti uffici pubblici, del Palazzo di Giustizia e del polo universitario. Grazie alla tramvia, è collegato in pochi minuti al centro storico, alla stazione di Santa Maria Novella e all’aeroporto Amerigo Vespucci. Firenze, città Patrimonio UNESCO, è rinomata per le sue bellezze artistiche e architettoniche: il Duomo di Santa Maria del Fiore, Ponte Vecchio, la Galleria degli Uffizi e Palazzo Vecchio sono a breve distanza e facilmente raggiungibili. Distanze Centro storico di Firenze (Duomo): 4,5 km Polo Universitario di Novoli: 1,2 km Palazzo di Giustizia di Firenze: 1,5 km Tramvia T2 Novoli-P.zza dell’Unità: 350 m Stazione ferroviaria Santa Maria Novella: 3,5 km Aeroporto Amerigo Vespucci: 3 km Parco delle Cascine: 2 km Piazzale Michelangelo: 7 km Prato: 18 km Pisa: 83 km