Appartamento in vendita a Firenze - Centro Storico

Appartamento di 160 mq con 5 camere, 2 bagni, soggiorno con camino e terrazzo. Situato al primo piano di un elegante palazzo dell’800, nel cuore del centro storico di Firenze. Ideale per professionisti, imprenditori o come investimento. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Firenze, a soli pochi passi dal Duomo e da Piazza San Marco, proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento di 160 mq. L’immobile, situato al primo piano di un elegante palazzo d’epoca di metà '800, è dotato di ascensore e ingresso di rappresentanza. Gli spazi comuni sono ben tenuti, curati e ordinati, offrendo un ambiente piacevole e raffinato. L’appartamento, che necessita di una ristrutturazione, è composto da sette locali: un ampio soggiorno con un raro camino dell'epoca, una cucina abitabile, quattro camere da letto, doppi servizi entrambi con finestra, una piccola terrazza e una grande terrazza con loggia, perfetta per godere della vista sulla città. La posizione centrale e la metratura rendono questa proprietà ideale per un professionista che desidera uno studio di rappresentanza, ma anche per un imprenditore immobiliare, considerando l’alta domanda di locazioni da parte di studenti e turisti. Descrizione Interni: L'ingresso principale dell'appartamento porta direttamente a un ampio corridoio che disimpegna tutti gli ambienti. Il soggiorno, luminoso e spazioso, presenta un raro camino dell'epoca che dona un carattere unico all’ambiente. La cucina, separata dal soggiorno, è abitabile e dotata di tutti gli spazi necessari. Le quattro camere da letto sono ampie e ben illuminate. I doppi servizi, entrambi finestrati, offrono il massimo comfort, mentre la piccola terrazza e la grande terrazza con loggia completano l’appartamento, offrendo degli spazi esterni esclusivi. L’appartamento presenta pavimentazioni storiche, soffitti affrescati e infissi originali dell'epoca, che conferiscono all’immobile un fascino intramontabile. Il riscaldamento è autonomo, e la proprietà è dotata di aria condizionata per garantire il comfort durante tutto l’anno. Descrizione Esterni: L'appartamento è situato al primo piano di un palazzo elegante e ben conservato, con un ascensore che facilita l'accesso. La piccola terrazza e la grande terrazza con loggia sono perfette per godere dei momenti di relax all'aperto e per ammirare il panorama del centro storico di Firenze. La zona circostante è vivace, ma l'appartamento, affacciato sul cortile interno, risulta tranquillo e silenzioso. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 160 mq Camere da letto: 5 Bagni: 2 (entrambi finestrati) Cucina: Abitabile Soggiorno: Con raro camino dell'epoca Terrazze: 2 (una piccola e una grande con loggia) Riscaldamento: Autonomo Aria condizionata: Sì Ascensore: Sì Pavimentazioni storiche: Sì Soffitti affrescati: Sì Infissi originali dell'epoca: Sì Arredato: No Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, permettendo di gestire i consumi in modo indipendente. La presenza di un impianto di condizionamento assicura un comfort ottimale durante i mesi estivi. Gli infissi dell'epoca e le pavimentazioni storiche conferiscono all'immobile un fascino senza tempo, mentre la ristrutturazione offre la possibilità di personalizzare l'appartamento secondo le proprie esigenze. Usi e Potenzialità: Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per un professionista che desidera uno studio di rappresentanza in una delle zone più prestigiose di Firenze, ma può essere adatto anche a un imprenditore immobiliare che intende realizzare un’ottima redditività con affitti brevi o locazioni turistiche. Grazie alla sua metratura e disposizione, è possibile ristrutturarlo per creare più unità immobiliari o adattarlo a un uso residenziale e turistico. La presenza di terrazze e loggia aggiunge valore e comfort all’immobile, rendendolo un’opzione ideale per una residenza di lusso. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare del centro storico di Firenze è sempre molto dinamico e ricercato, con prezzi per appartamenti che possono variare da 4.000 €/m² a oltre 6.000 €/m² a seconda della posizione e delle caratteristiche. Questo appartamento, pur necessitando di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca di investire in una delle aree più prestigiose e richieste della città. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze è una delle città d'arte più importanti al mondo, conosciuta per il suo straordinario patrimonio culturale e artistico. Il Duomo, Piazza della Signoria, la Galleria degli Uffizi, e il Ponte Vecchio sono solo alcuni dei luoghi di interesse che la città offre. La zona in cui si trova l’appartamento è tra le più richieste da turisti e residenti, grazie alla vicinanza ai principali monumenti e attrazioni turistiche della città. Distanze: Centro di Firenze: 0 km (Piazza del Duomo) Piazza della Signoria: 5 min a piedi Ponte Vecchio: 10 min a piedi Galleria degli Uffizi: 10 min a piedi Santa Maria Novella Stazione Ferroviaria: 15 min a piedi Aeroporto di Firenze: 6 km