Appartamento di 165 mq da ristrutturare con terrazze in vendita nel centro storico di Firenze

In vendita nel centro storico di Firenze, a pochi passi dal Duomo e da Piazza San Marco, appartamento di 165 mq con terrazze, ascensore, camino d’epoca e soffitti affrescati. Ideale per residenza di pregio o studio professionale. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Firenze, a breve distanza dal Duomo e da Piazza San Marco, proponiamo in vendita un appartamento di grande prestigio, situato al primo piano di un elegante palazzo di metà Ottocento dotato di ascensore. La superficie complessiva è di 165 mq distribuiti in sette vani, con spazi ampi, altezze generose e soffitti affrescati che conferiscono un’atmosfera unica. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma conserva dettagli storici di grande valore. Descrizione Interni: L’ingresso introduce a un soggiorno impreziosito da un raro camino dell’epoca. Seguono una cucina abitabile e quattro camere da letto luminose, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per creare più unità funzionali. I due bagni, entrambi finestrati, completano la zona notte. La proprietà conserva armadi a muro, pavimentazioni storiche e infissi originali, oltre a una porta blindata e un impianto di riscaldamento autonomo. Descrizione Esterni: Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: una piccola terrazza intima e una grande terrazza con loggia, perfetta per godere della vista sui palazzi storici circostanti. Il contesto condominiale è curato, con ingresso di rappresentanza e spazi comuni ordinati. Caratteristiche principali: Superficie: 165 mq Vani: 7 Camere da letto: 5 Bagni: 2 Piano: Primo con ascensore Condizioni: Da ristrutturare Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Terrazze: Due, di cui una con loggia Condizionatore: Sì Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per condizionatore. Gli impianti necessitano di ammodernamento nell’ambito di una ristrutturazione generale. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione e alla metratura, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di pregio nel cuore di Firenze, uno studio di rappresentanza per professionisti o un investimento immobiliare da destinare a locazioni turistiche o studentesche. La possibilità di frazionamento ne aumenta ulteriormente il potenziale. Mercato Immobiliare Locale: Il centro storico di Firenze è uno dei mercati più dinamici della città, con valori medi tra i 4.500 €/mq e i 6.500 €/mq per immobili residenziali. Gli appartamenti con elementi storici e terrazze hanno quotazioni più alte, spesso oltre i 7.000 €/mq. Negli ultimi anni, la domanda di abitazioni da ristrutturare è cresciuta, grazie al potenziale di rivalutazione e all’interesse costante di investitori e professionisti attratti dalla vicinanza ai principali monumenti. Informazioni Turistiche e Storiche: Vivere a pochi passi dal Duomo e da Piazza San Marco significa trovarsi immersi nella storia e nell’arte del Rinascimento. L’area offre un patrimonio culturale unico: la Cattedrale di Santa Maria del Fiore con la cupola del Brunelleschi, la Galleria dell’Accademia con il David di Michelangelo e i palazzi storici che punteggiano ogni via. Oltre al valore artistico, la zona è servita da boutique, ristoranti e servizi di qualità, rendendola una delle aree più ambite di Firenze. Distanze: Duomo di Firenze: 200 m Piazza San Marco: 150 m Galleria dell’Accademia: 300 m Piazza della Signoria: 500 m Stazione Santa Maria Novella: 1 km Ponte Vecchio: 900 m Aeroporto di Firenze: 7 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 6 km Ospedale di Santa Maria Nuova: 450 m Università di Firenze: 400 m