Appartamento in vendita a Firenze – Zona Porta al Prato

Appartamento in vendita a Firenze. Trilocale di 85 mq all’ultimo piano con balcone, cantina e doppia esposizione, vicino alla tramvia e al centro storico. Descrizione Generale: A Firenze, in zona Porta al Prato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata nelle parti esterne. L’immobile, libero su più lati e esposto a sud, offre ambienti spaziosi, molta luce naturale e interessanti potenzialità di personalizzazione. Descrizione Interni: La superficie abitabile di circa 85 mq si sviluppa in modo funzionale: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto (una con uscita sul balcone), bagno finestrato con vasca e zona lavanderia e ripostiglio con vano tecnico. Gli ambienti risultano ben distribuiti, accoglienti e pronti per essere abitati, con riscaldamento autonomo e infissi in buone condizioni. L’appartamento viene venduto arredato, offrendo così una soluzione pronta all’uso sia per residenti che per investitori. Descrizione Esterni: Completano la proprietà una cantina di pertinenza al piano seminterrato e un balcone vivibile di circa 8 mq, con doppio accesso dalla cucina e dalla camera principale. La palazzina, in ottimo stato manutentivo, si trova in una strada tranquilla e ben servita, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 85 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: Abitabile Condizioni: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Arredato: Sì Terrazzo/Balcone: Sì (8 mq) Cantina: Sì Piano: Terzo e ultimo Classe energetica: A Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, infissi doppi, impianti certificati e bassi consumi energetici, in linea con la classe A. Le spese condominiali sono contenute grazie all’efficienza della struttura e al recente rifacimento delle facciate. Usi e Potenzialità: Ideale per famiglie, giovani coppie o investitori, questa soluzione è perfetta come abitazione principale o investimento locativo, anche nel segmento turistico e studentesco. La vicinanza alla tramvia di Porta al Prato e al centro storico garantisce un’ottima connessione con tutte le aree di Firenze. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Firenze presenta una forte domanda per appartamenti luminosi e ben serviti nelle aree semicentrali, con valori medi tra 4.000 e 6.000 €/m². Le soluzioni all’ultimo piano con balcone e doppia esposizione risultano particolarmente appetibili per chi cerca comfort e qualità abitativa. Informazioni Turistiche e Storiche: Porta al Prato è una zona residenziale elegante e comoda, a pochi minuti dalla Stazione di Santa Maria Novella e dal Parco delle Cascine. L’area è perfettamente collegata al centro con la tramvia e offre numerosi servizi, spazi verdi e ristoranti. La posizione consente di raggiungere facilmente le principali attrazioni di Firenze, tra cui il Duomo, Ponte Vecchio e Piazza della Signoria. Distanze: Tramvia Porta al Prato: 300 m Centro storico di Firenze: 1 km Stazione S. M. Novella: 1,2 km Parco delle Cascine: 500 m Aeroporto di Firenze: 6 km Prato: 20 km Pisa: 80 km Siena: 70 km