Palazzina d’epoca in vendita a Fiesole

Palazzina d’epoca in vendita a Fiesole, 475 mq su tre piani con terrazze, corte interna, garage e 15 vani. Soluzione ideale come residenza di rappresentanza o struttura ricettiva. Descrizione Generale Nel cuore di Fiesole, una delle località più prestigiose della collina fiorentina, proponiamo una palazzina d’epoca di circa 475 mq commerciali caratterizzata da elementi architettonici originali, ambienti ampi e una forte vocazione residenziale e ricettiva. La proprietà si sviluppa su tre livelli, gode di doppio accesso ed è inserita in un contesto storico esclusivo, a pochi passi da piazza Mino e dai principali servizi. Descrizione Interni Gli interni, distribuiti su 15 vani complessivi, conservano dettagli storici autentici, soffitti alti e affacci luminosi che valorizzano ogni ambiente. Il piano terra ospita zone giorno, ingressi e spazi di rappresentanza, mentre i piani superiori accolgono sette camere da letto e sei bagni totali. Gli ambienti, in buone condizioni generali, offrono grandi potenzialità di personalizzazione sia per uso abitativo sia per attività ricettive. Descrizione Esterni La palazzina dispone di una corte interna che garantisce privacy e luminosità e di più terrazze abitabili con viste aperte sul contesto storico di Fiesole. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq, balconi e cantine interne, un insieme di pertinenze rare in questa zona collinare. Caratteristiche principali Superficie: circa 475 mq Vani: 15 Camere: 7 Bagni: 6 Cucina: abitabile Riscaldamento: autonomo Garage: sì, 20 mq Terrazze: varie Corte interna: sì Condizioni: buone Dettagli Utenze La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e utenze allacciate, con possibilità di ottimizzazione e adeguamento secondo gli standard contemporanei. Gli ambienti già ristrutturati permettono un utilizzo immediato, mentre le aree da modernizzare consentono una personalizzazione completa. Usi e Potenzialità La palazzina si presta perfettamente come residenza di rappresentanza grazie alla posizione unica nel centro di Fiesole e agli ampi spazi interni. Allo stesso tempo, la presenza di numerose camere, bagni e pertinenze rende l’immobile altamente idoneo a un progetto ricettivo, come boutique hotel, struttura B&B o residenza d’epoca da mettere a reddito. Ottima anche come investimento immobiliare di prestigio in una delle zone più richieste della collina fiorentina. Mercato Immobiliare Locale Fiesole rappresenta uno dei mercati immobiliari più esclusivi dell’area fiorentina, con valori medi residenziali compresi tra 3.800 e 5.500 €/mq per immobili storici in posizione centrale. Le proprietà d’epoca di grandi dimensioni, dotate di terrazze e garage, raggiungono quotazioni superiori grazie alla rarità dell’offerta e alla forte domanda internazionale. Una palazzina di 475 mq nel centro storico, con pertinenze uniche come corte interna e box, si colloca quindi nella fascia alta del mercato e rappresenta un investimento solido e di lungo periodo. Informazioni Turistiche e Storiche Fiesole è un centro etrusco e romano di straordinario valore culturale, celebre per il Teatro Romano, il Museo Archeologico, il Convento di San Francesco e le viste panoramiche su Firenze. La posizione sopraelevata garantisce tranquillità e un clima piacevole, mentre la vicinanza al capoluogo toscano permette un accesso rapido a musei, monumenti e servizi. La zona è inoltre apprezzata per percorsi naturalistici, ville storiche e un patrimonio artistico che richiama visitatori da tutto il mondo. Distanze Piazza Mino: 150 m Centro di Firenze: 6 km Stazione Firenze Campo di Marte: 7 km Piazzale Michelangelo: 8 km Autostrada A1: 15 minuti Aeroporto di Firenze: 25 minuti