Terratetto Indipendente Ristrutturato in Vendita a Firenze Le Cure

Terratetto 85 mq in vendita a Firenze, zona Le Cure. 1 camera + soppalco, bagno finestrato, riscaldamento autonomo e AC. Ottime condizioni, arredato e subito abitabile. Descrizione Generale: Pressi Via Caracciolo: in zona centrale e tranquilla delle Cure, proponiamo in vendita un affascinante terratetto con facciate e tetto in perfetto stato conservativo. La proprietà è in ottime condizioni interne ed è pronta da abitare; si sviluppa su più livelli ed è ideale per chi cerca indipendenza e comfort nella zona residenziale di Firenze. L'immobile, di circa 85 mq e 4 vani, è venduto arredato e non prevede spese condominiali. Descrizione Interni: Al piano terra ci accoglie l'ingresso indipendente, il disimpegno di passaggio e un comodo ripostiglio. Salendo le scale interne arriviamo al primo piano, cuore della casa, che si compone di un ampio soggiorno luminoso con una moderna cucina a vista. La zona notte include una camera matrimoniale e un soppalco (ideale come seconda camera o studio). Il piano è completato da un bagno finestrato con lavatrice e box doccia. Descrizione Esterni: La proprietà è un terratetto, garantendo indipendenza e un ingresso privato. Sebbene non sia presente un giardino, l'immobile dispone di un balcone affacciato sul cortile interno, offrendo un piccolo spazio esterno per godere di luce e aria fresca. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 85 mq, Vani: 4, Camere da letto: 2 (Soppalco incluso), Bagni: 1 (finestrato), Condizioni: Ottime (Ristrutturato), Riscaldamento: Autonomo, Cucina: A vista, Arredato: Sì, Condizionatore: Sì, Terrazzo: Sì (Balcone), Spese condominiali: Assenti. Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione ottimale dei costi. La presenza dell'aria condizionata e il buon isolamento termico (facciate e tetto in perfetto stato) assicurano comfort in tutte le stagioni. L'assenza di spese condominiali è un notevole vantaggio in città. Usi e Potenzialità: Questa è una soluzione ideale come residenza principale per single o coppie, o come ottimo investimento data la forte richiesta di immobili indipendenti e ristrutturati nel quartiere delle Cure. La posizione strategica e l'assenza di spese condominiali garantiscono un rendimento potenziale elevato per le locazioni. Mercato Immobiliare Locale: La zona delle Cure (inclusa nell'area "Bolognese, Le Cure") è un quartiere residenziale di pregio a Firenze, con valori immobiliari tra i più alti della città. Il prezzo medio di vendita in questa zona è di circa € 4.695 al metro quadro (Novembre 2025), con una tendenza di crescita stabile. Analisi Statistica Comparativa: Le Cure si posiziona in modo simile a Campo di Marte, superando la media cittadina di Firenze (€ 4.701/m²). Un terratetto con ingresso indipendente e senza spese condominiali in questa zona aggiunge un valore significativo, rendendolo un investimento molto più interessante rispetto al classico appartamento condominiale. Informazioni Turistiche e Storiche: Il quartiere delle Cure è noto per essere un'area fiorentina autentica e ben servita, con il vivace Mercato delle Cure come punto focale. È ben collegato al centro storico e alla stazione di Campo di Marte. Le Cure si trova ai piedi della zona collinare della Via Bolognese, che offre rapide fughe nella natura. Il centro di Firenze (Duomo, Uffizi, Ponte Vecchio) è facilmente raggiungibile in pochi minuti. Distanze: Mercato delle Cure: 0.5 km, Stazione Ferroviaria Campo di Marte: 1.5 km, Piazza della Libertà: 2 km, Duomo di Firenze: 3 km, Fiesole: 6 km, Ospedale Careggi: 4 km, Autostrada A1: 8 km, Giardino dell'Orticultura: 1.5 km, Viali di Circonvallazione: 1 km, Ponte Vecchio: 4 km.