Bilocale ristrutturato in vendita a Firenze – Novoli

Bilocale ristrutturato in vendita a Firenze, zona Novoli. 33 mq, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, grande terrazza. Primo piano con ascensore. Descrizione Generale In zona Novoli a Firenze, quartiere vivace e ben servito, proponiamo in vendita un elegante bilocale ristrutturato di 33 mq, situato al primo piano di un palazzo dotato di ascensore. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e offre ambienti luminosi, moderni e funzionali, ideali sia come abitazione principale che come investimento a reddito. Descrizione Interni L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente con angolo cottura, reso luminoso da grandi finestre con accesso diretto alla spaziosa terrazza, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. La camera matrimoniale, anch’essa con accesso alla terrazza, è ampia e ben distribuita. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, realizzato con finiture moderne. Gli impianti elettrici e idrici sono stati rifatti di recente e sono conformi alle normative vigenti. Descrizione Esterni L’appartamento dispone di una grande terrazza vivibile, uno spazio esterno raro in questa zona, che amplia la vivibilità quotidiana e garantisce luminosità agli ambienti interni. Il condominio è ben mantenuto e dotato di ascensore. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 33 mq Vani: 2 Camere: 1 Bagni: 1 Grande terrazza Ascensore Riscaldamento centralizzato Climatizzazione Impianti a norma Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e certificati. Usi e Potenzialità Questo appartamento è perfetto come abitazione principale per single o coppie, ma rappresenta anche un’ottima opportunità come investimento per locazioni turistiche o studentesche, grazie alla vicinanza con università, scuole, uffici e al facile collegamento con il centro città tramite la tranvia. Mercato Immobiliare Locale Il quartiere Novoli è uno dei poli residenziali e commerciali più richiesti di Firenze. I valori immobiliari si attestano tra 3.200 €/mq e 4.000 €/mq, con una forte domanda di bilocali e piccoli appartamenti, molto ricercati sia da residenti che da investitori. La presenza del polo universitario e delle aree direzionali rende questa zona particolarmente appetibile per chi cerca immobili da mettere a reddito. Informazioni Turistiche e Storiche Novoli è una zona dinamica di Firenze, oggi sede di importanti uffici, poli universitari e centri direzionali. A pochi minuti di tram si raggiunge il centro storico di Firenze, patrimonio UNESCO, con i suoi monumenti iconici come il Duomo, Santa Croce e Ponte Vecchio. La presenza di aree verdi, come il Parco San Donato, rende questa zona ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e spazi all’aperto. Distanze Centro di Firenze: 3 km Duomo di Firenze: 3,5 km Stazione SMN: 2,5 km Polo Universitario di Novoli: 800 m Aeroporto di Firenze: 4 km Tramvia fermata più vicina: 200 m