Bilocale Ristrutturato in Vendita a Firenze Campo di Marte, 43 mq

Bilocale 43 mq in vendita a Firenze, Campo di Marte. 1 camera, 1 bagno, riscaldamento autonomo e AC. Ottime condizioni, perfetto per single o investimento. Descrizione Generale: CAMPO DI MARTE - In zona altamente richiesta e ottimamente servita, proponiamo in vendita un BILOCALE di 43 mq completamente RISTRUTTURATO. L'immobile si presenta come una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca un punto d'appoggio moderno in città, sia per uso residenziale che come solido investimento. L'alta efficienza energetica (Classe Energetica B) garantisce costi di gestione contenuti, un fattore sempre più rilevante a Firenze. Descrizione Interni: L'appartamento, sebbene compatto, offre spazi ben sfruttati e luminosi. È composto da un SOGGIORNO doppio, che massimizza la funzionalità e la luminosità dello spazio principale, una CAMERA DA LETTO matrimoniale e un BAGNO moderno con finiture di qualità. La cucina è un angolo cottura integrato nel soggiorno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata. Descrizione Esterni: Trattandosi di un bilocale in un contesto condominiale centrale, l'immobile non presenta spazi esterni esclusivi, ma gode dell'ottima accessibilità e dei servizi del quartiere di Campo di Marte. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 43 mq, Vani: 2, Camere da letto: 1, Bagni: 1, Condizioni: Ristrutturato, Riscaldamento: Autonomo, Cucina: Angolo cottura, Condizionatore: Sì (predisposizione), Classe Energetica: B. Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata, consentendo una gestione flessibile e ottimale della temperatura. La Classe Energetica B attesta un buon livello di isolamento termico, riducendo significativamente i costi energetici rispetto agli standard più datati del centro città. Usi e Potenzialità: Questa è una soluzione ideale per single, giovani coppie o come eccellente investimento immobiliare. La forte domanda di alloggi ristrutturati e di piccola metratura in zone centrali come Campo di Marte, unita alla Classe B, garantisce un alto potenziale di rendimento da locazione (affitti brevi o lungo termine per studenti/professionisti). Mercato Immobiliare Locale: Campo di Marte è un quartiere residenziale fiorentino molto richiesto, con valori immobiliari in crescita. Il prezzo medio di vendita per la zona è di circa € 4.743 al metro quadro (Novembre 2025), superando la media cittadina. Analisi Statistica Comparativa: Bilocali ristrutturati in questa zona di Firenze beneficiano di una quotazione elevata, supportata dalla vicinanza a servizi essenziali e ai collegamenti rapidi con il centro. Il valore al metro quadro è superiore alla media di molte zone periferiche, confermando Campo di Marte come un mercato di investimento solido. Informazioni Turistiche e Storiche: Campo di Marte è una zona residenziale strategica, famosa per lo Stadio Artemio Franchi e la Stazione di Campo di Marte. Il quartiere è ben collegato al centro storico, permettendo di raggiungere rapidamente Piazza del Duomo, la Galleria degli Uffizi e le altre meraviglie del Rinascimento. Nelle vicinanze si trovano il Mandela Forum e il Parco di Villa Il Ventaglio, offrendo opzioni per eventi e spazi verdi. Distanze: Stazione Firenze Campo di Marte: 1 km, Piazza della Libertà: 2.5 km, Duomo di Firenze: 3.5 km, Stadio Artemio Franchi: 0.8 km, Viali di Circonvallazione: 1.5 km, Aeroporto di Firenze (Peretola): 7 km, Ponte Vecchio: 4 km, Ospedale Careggi: 5 km, Fiesole: 6 km, Parco di Villa Il Ventaglio: 1.8 km.