Appartamento ristrutturato in vendita a Firenze, zona Novoli

Appartamento ristrutturato in vendita a Firenze, Novoli. 112 mq con 2 camere, 2 bagni, doppi terrazzi e posto auto condominiale. Ideale come abitazione o investimento turistico. Descrizione Generale: Nel cuore del quartiere di Novoli, in posizione interna e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento moderno e raffinato, completamente ristrutturato nel dicembre 2024. Situato al sesto e ultimo piano di un palazzo degli anni ’70 con ascensore, l’immobile si distingue per la luminosità naturale, l’affaccio aperto e la grande funzionalità degli spazi. Con una superficie calpestabile di 112 mq, l’appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza principale comoda e ben collegata, ma anche un investimento con CIR e CIN già attivi per locazioni turistiche. Descrizione Interni: L’ingresso accogliente conduce a una cucina abitabile con accesso diretto al primo balcone, ampio e sfruttabile anche come zona lavanderia. Il soggiorno doppio, spazioso e versatile, si apre su un secondo balcone vivibile di circa 14 mq, ideale per rilassarsi al tramonto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali silenziose e luminose, servite da due bagni finestrati dal design moderno e dalle finiture curate. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e vari spazi ottimizzati per la vita quotidiana. Descrizione Esterni: I due balconi garantiscono ulteriori spazi all’aperto e un’ottima vivibilità. L’edificio dispone inoltre di un piazzale condominiale ben organizzato con possibilità di parcheggio, un plus raro e prezioso in questa zona di Firenze. Caratteristiche principali: Superficie: 112 mq Vani: 6 Camere da letto: 2 (possibilità terza camera) Bagni: 2 Cucina: abitabile Condizioni: ristrutturato (2024) Riscaldamento: centralizzato Aria condizionata: sì Terrazzi: 2 (14 mq + balcone cucina) Piano: 6° con ascensore Parcheggio: piazzale condominiale Arredato: sì CIR e CIN per attività turistica Dettagli sulle Utenze: Impianto di riscaldamento centralizzato, aria condizionata presente in tutti gli ambienti, impianti elettrici e idrici rinnovati e a norma. Usi e Potenzialità: Perfetto come abitazione principale per famiglie o professionisti, grazie alla vicinanza a scuole, uffici e servizi. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, si presta anche come investimento turistico-ricettivo, già predisposto con CIR e CIN. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere di Novoli è uno dei più dinamici di Firenze, con valori medi che variano tra 3.100 €/mq e 4.100 €/mq. La presenza della tramvia, la vicinanza all’aeroporto e al centro città rendono questa zona molto attrattiva sia per residenti che per investitori. Gli immobili ristrutturati di ampia metratura hanno una domanda crescente, soprattutto con destinazione turistico-ricettiva. Informazioni Turistiche e Storiche: Novoli è un quartiere vivace e strategico, sede del nuovo Palazzo di Giustizia, del Polo Universitario e del Parco di San Donato, il più grande della zona. A pochi minuti si raggiunge il centro di Firenze, città patrimonio UNESCO celebre per il Duomo, Ponte Vecchio e gli Uffizi. La presenza della tramvia collega direttamente Novoli con la stazione Santa Maria Novella e l’aeroporto di Firenze, rendendo l’area particolarmente richiesta sia da chi lavora in città che da turisti. Distanze: Centro di Firenze: 4 km Stazione Santa Maria Novella: 3,5 km Polo Universitario di Novoli: 1 km Parco San Donato: 800 m Duomo di Firenze: 4,5 km Ponte Vecchio: 5 km Aeroporto di Firenze: 4 km Autostrada A1: 5 km Prato: 15 km Pisa: 80 km