Appartamento di lusso in vendita a Firenze

Appartamento in vendita a Firenze, zona Corso Italia. 156 mq con salone triplo, 3 camere, 3 bagni finestrati e lavanderia. Ristrutturazione di lusso, climatizzazione integrale e finiture in parquet. Descrizione Generale: In uno degli indirizzi più prestigiosi e ricercati di Firenze, nella rinomata zona di Corso Italia, proponiamo in vendita un ampio e signorile appartamento di circa 156 mq. L'immobile è situato al primo piano di un'elegante palazzina ben curata e dotata di ascensore. La proprietà è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che ha saputo coniugare l'ampiezza dei volumi classici fiorentini con le più moderne tecnologie abitative e finiture di alto livello. La luminosità naturale invidiabile e la distribuzione razionale degli spazi rendono questa residenza una soluzione perfetta per chi cerca il massimo del comfort e del prestigio nel cuore pulsante della città, a pochi passi dai Lungarni e dal Teatro del Maggio Musicale. Descrizione Interni: L'ingresso dell'appartamento si apre su uno straordinario soggiorno triplo, caratterizzato da ampie finestre che inondano l'ambiente di luce naturale. La cucina è separata e abitabile, progettata per essere il cuore funzionale della casa. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, concepite per garantire il massimo riposo e privacy. Un elemento di rara rarità è la presenza di tre bagni, tutti finestrati e rifiniti con materiali di alta qualità (resina e ceramica). Completa la proprietà un locale lavanderia separato, pratico e funzionale. Le finiture interne sono d'eccellenza, con parquet di pregio in tutti gli ambienti (ad eccezione della cucina in gres) e infissi in PVC interno e alluminio esterno ad alta tenuta termica e acustica. Descrizione Esterni: L'appartamento dispone di un balcone che garantisce un'ottima ventilazione e una gradevole esposizione alla luce solare durante tutto l'arco della giornata. La palazzina in cui è inserito l'immobile riflette l'eleganza architettonica signorile della zona, con parti comuni meticolosamente mantenute e un accesso sicuro tramite ascensore. La posizione in Corso Italia permette di godere di un contesto silenzioso e al contempo centrale, con ampi viali e una facilità di accesso ai principali punti di interesse del centro storico fiorentino senza rinunciare alla privacy di una via residenziale d'élite. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 156 mq Vani: 8 (7,5 catastali) Camere da letto: 3 Bagni: 3 (tutti finestrati) Piano: Primo con ascensore Riscaldamento: Autonomo (pompe di calore) Finiture: Parquet, gres e resina Accessori: Lavanderia separata e balcone Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento all'avanguardia con pompe di calore e climatizzazione integrale (caldo/freddo) in tutti gli ambienti. Per la massima sicurezza e praticità, sono installate serrande elettriche su tutte le finestre. Gli infissi sono parzialmente elettronici e regolabili tramite pulsante, garantendo una gestione moderna dell'oscuramento e dell'isolamento. Tutti gli impianti sono nuovi, certificati e realizzati con materiali di alta qualità per assicurare efficienza e durata nel tempo. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per una famiglia che desidera una residenza di prestigio pronta per essere vissuta, in un contesto urbano di alto profilo. La vicinanza al Teatro del Maggio e al Parco delle Cascine, unita alla distribuzione interna versatile, la rende perfetta anche per un investimento immobiliare di lusso rivolto a una clientela internazionale. La presenza di tre bagni finestrati e la lavanderia separata sono caratteristiche molto ricercate che aumentano il valore dell'immobile sia per un uso residenziale che per locazioni di alto livello. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Corso Italia e dei Lungarni è considerata una delle "blue chip" del mercato immobiliare fiorentino. I prezzi di vendita per appartamenti di ampia metratura completamente ristrutturati variano mediamente tra 5.500 €/m² e 7.500 €/m². Secondo le analisi comparative basate sui dati OMI e FIAIP, la domanda in questa specifica area è costantemente superiore all'offerta, garantendo una tenuta del valore patrimoniale eccezionale. Gli immobili dotati di pertinenze come ascensore e finiture di lusso (parquet, bagni in resina) mantengono quotazioni premium, rendendo l'acquisto in Corso Italia una delle scelte finanziarie più solide nel panorama fiorentino. Informazioni Turistiche e Storiche: Corso Italia è una delle strade più eleganti di Firenze, situata nel quartiere che collega il centro storico al Parco delle Cascine. Storicamente legata allo sviluppo urbanistico dell'Ottocento, la zona ospita il nuovo Teatro del Maggio Musicale Fiorentino, uno dei poli culturali più moderni e importanti d'Europa. A pochi passi si trova il Lungarno Amerigo Vespucci, con i suoi palazzi nobiliari e le vedute spettacolari sul fiume Arno e la collina di Bellosguardo. Vivere qui significa essere immersi nella storia fiorentina ma godere di ampi spazi e viali che ricordano i boulevard europei, a breve distanza dalla Fortezza da Basso e dai principali musei. Distanze: Lungarno Amerigo Vespucci: 0.2 km Teatro del Maggio Musicale: 0.3 km Parco delle Cascine: 0.5 km Ponte Vecchio: 1.5 km Stazione Santa Maria Novella: 0.9 km Fortezza da Basso: 1.2 km Piazza della Signoria: 1.8 km Aeroporto di Firenze: 6 km Uscita Autostrada A1 (Firenze Nord): 7 km Galleria degli Uffizi: 1.7 km