Appartamento ristrutturato in vendita a Firenze – zona Gavinana

Appartamento di 83 mq ristrutturato in vendita a Firenze, Gavinana. Quarto piano con ascensore, due camere, soggiorno con angolo cottura, balconi, riscaldamento autonomo. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più richieste di Firenze Sud, nel quartiere di Gavinana, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e completamente ristrutturato di circa 83 mq, situato al quarto piano di un edificio moderno dotato di ascensore. La proprietà si distingue per la posizione tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi, scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici. Descrizione Interni: L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a uno dei due balconi, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto ben distribuite, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi e rifiniti con gusto moderno e funzionale. Descrizione Esterni: Il fabbricato, in ottimo stato manutentivo, dispone di ascensore e si trova in contesto residenziale curato e silenzioso. L’appartamento gode di doppia esposizione e balconi con vista aperta sulla zona circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 83 mq Vani: 3 Camere: 2 Bagni: 1 Piano: quarto con ascensore Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Condizionatore: sì Cucina: angolo cottura Balconi: 2 Spese condominiali: circa 50 €/mese Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a metano, impianto elettrico e idraulico certificati, climatizzazione, infissi nuovi con vetrocamera. Usi e Potenzialità: Perfetto come abitazione principale per una giovane coppia o una famiglia, ma anche come investimento a reddito grazie all’ottima richiesta di locazioni nella zona di Gavinana, strategica per la vicinanza al centro e alla rete viaria fiorentina. Mercato Immobiliare Locale: Nell’area Gavinana–Europa, gli appartamenti ristrutturati si attestano su valori medi compresi tra 3.800 €/m² e 4.600 €/m², con punte di 5.000 €/m² per immobili luminosi e con ascensore. L’area è molto richiesta per la qualità della vita, la presenza di servizi e la prossimità al centro storico (10 minuti). Informazioni Turistiche e Storiche: Gavinana è un quartiere residenziale elegante e vivace di Firenze Sud, ben collegato al centro e a pochi minuti dal Lungarno. La zona combina tranquillità e servizi, con ampie aree verdi, il centro commerciale Gavinana e la vicinanza a luoghi d’interesse come Piazzale Michelangelo e il Parco dell’Anconella. Distanze: Centro storico di Firenze: 4 km Piazzale Michelangelo: 3 km Parco dell’Anconella: 1 km Stazione di Firenze Campo di Marte: 3,5 km Bagno a Ripoli: 5 km Autostrada A1 Firenze Sud: 3 km Aeroporto di Firenze: 11 km Siena: 70 km Pisa: 85 km