Appartamento ristrutturato con terrazzi e vista panoramica in vendita a Novoli, Firenze

Appartamento moderno e ristrutturato in vendita a Firenze, quartiere Novoli. 112 mq, due camere, due bagni, doppio terrazzo, ascensore, arredato e con posto auto condominiale. Descrizione Generale: Nel cuore del quartiere Novoli a Firenze, in posizione interna e riservata, proponiamo in vendita un raffinato appartamento recentemente ristrutturato a dicembre 2024. Situato al sesto e ultimo piano di un palazzo degli anni ’70 dotato di ascensore, l’immobile colpisce fin da subito per la tranquillità, la vista aperta e la grande luminosità che lo caratterizzano in ogni ambiente. La proprietà, completamente arredata con gusto, si distingue per le finiture moderne e la distribuzione funzionale degli spazi, rendendola perfetta sia come abitazione principale che come investimento turistico. Descrizione Interni: Con una superficie di 112 mq, l’appartamento si apre su un ingresso accogliente che introduce alla cucina abitabile, con accesso diretto al primo balcone vivibile, ideale per colazioni all’aperto o per creare una comoda zona lavanderia. Il soggiorno doppio, cuore pulsante della casa, si affaccia su un secondo terrazzo panoramico di circa 14 mq, perfetto per rilassarsi o godere della luce del tramonto. Grazie alla spaziosità dell’ambiente, è facilmente possibile ricavare una terza camera da letto senza sacrificare il comfort del living. La zona notte comprende due camere matrimoniali luminose e silenziose, servite da due bagni finestrati moderni e curati nei dettagli. Completano la distribuzione interna un ripostiglio e spazi intelligenti pensati per la vita quotidiana. Descrizione Esterni: L’appartamento gode di due ampi terrazzi che offrono luminosità e respiro all’intera abitazione, oltre a un piazzale condominiale ben organizzato dove è possibile parcheggiare facilmente. L’area condominiale è curata e riservata, un valore aggiunto raro in città. Caratteristiche Principali: Superficie: 112 mq Camere: 2 (possibilità di 3ª camera) Bagni: 2 (entrambi finestrati) Vani: 6 Piano: 6° e ultimo con ascensore Condizioni: ristrutturato (fine lavori dicembre 2024) Riscaldamento: centralizzato con contabilizzatori Aria condizionata: sì Cucina: abitabile Terrazzi: 2 (uno di circa 14 mq) Arredato: sì Parcheggio: piazzale condominiale Classe Energetica: F CIR e CIN presenti per attività turistico-ricettiva Utenze e Dettagli Tecnici: Riscaldamento centralizzato con termovalvole, impianti certificati, infissi doppi vetri, aria condizionata e illuminazione a LED in tutti gli ambienti. L’appartamento è immediatamente abitabile, privo di lavori da eseguire e dotato di tutte le autorizzazioni per locazione turistica. Usi e Potenzialità: Perfetto come abitazione principale per famiglie o professionisti, rappresenta anche un’ottima opportunità d’investimento grazie alla posizione strategica e alla possibilità di affitto turistico o a medio termine. Analisi di Mercato: Nel quartiere Novoli, gli appartamenti ristrutturati e dotati di terrazzo e ascensore hanno quotazioni comprese tra € 3.600/m² e € 4.500/m², con un costante incremento di valore grazie alla vicinanza al polo universitario, alla tramvia e ai servizi principali. Soluzioni di fascia medio-alta come questa rappresentano un investimento stabile e facilmente locabile. Informazioni Storiche e Turistiche: Novoli è uno dei quartieri più dinamici di Firenze, grazie alla presenza del Polo Universitario, del Palazzo di Giustizia e di ampi spazi verdi come il Parco San Donato. Ben collegato al centro tramite tramvia, aeroporto e arterie principali, offre un perfetto equilibrio tra comodità e vivibilità. Distanze: Centro storico di Firenze: 4,5 km Stazione Santa Maria Novella: 4 km Tramvia (fermata Novoli): 500 m Aeroporto di Firenze: 2,5 km Parco San Donato: 700 m Palazzo di Giustizia: 900 m Autostrada A1 (uscita Firenze Nord): 3,5 km