Appartamento in vendita a Firenze – Zona Novoli

Appartamento in vendita a Firenze, zona Novoli. 112 mq, ristrutturato nel 2024, con due camere, due bagni, doppi balconi e posto auto condominiale. Descrizione Generale: Nel cuore del quartiere di Novoli, in posizione interna e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento moderno e raffinato di 112 mq, completamente ristrutturato nel dicembre 2024. Situato al sesto e ultimo piano di un palazzo anni ’70 servito da ascensore, l’immobile si distingue per luminosità, affacci aperti e comfort abitativo. Descrizione Interni: L’ingresso accogliente conduce a una cucina abitabile con accesso diretto al primo balcone, ideale per pranzi all’aperto o zona lavanderia. Il soggiorno doppio, ampio e luminoso, si apre su un secondo balcone di circa 14 mq, perfetto per godersi il tramonto o creare un angolo relax. È possibile ricavare facilmente una terza camera da letto senza compromettere gli spazi. La zona notte ospita due camere matrimoniali silenziose e luminose, due bagni finestrati dal design moderno, un pratico ripostiglio e vari spazi contenitivi ben organizzati. Descrizione Esterni: Il condominio dispone di un ampio piazzale con posti auto e di aree verdi comuni. Gli infissi nuovi, il riscaldamento centralizzato e l’impianto di climatizzazione garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 112 mq Vani: 6 Camere da letto: 2 (possibile 3ª) Bagni: 2 Cucina: Abitabile Condizioni: Ristrutturato (2024) Riscaldamento: Centralizzato Arredato: Sì Ascensore: Sì Condizionatore: Sì Terrazzi: 2 Classe energetica: In definizione Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma, impianti certificati e finiture di alta qualità. Usi e Potenzialità: Ideale come abitazione principale o investimento turistico: l’unità è dotata di CIR e CIN per locazione breve. Posizione perfetta per professionisti, famiglie e investitori, grazie ai collegamenti rapidi con il centro di Firenze, aeroporto, università e tramvia. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Novoli è tra le più richieste di Firenze per la vicinanza ai servizi e alla tramvia, con valori medi tra 3.500 e 5.000 €/m², sostenuti da una forte domanda di locazioni residenziali e turistiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Novoli è un quartiere moderno e ben servito, a pochi minuti dal Parco San Donato, Tribunale, Polo Universitario e Centro Storico. La posizione permette di vivere la città con praticità e comfort, mantenendo tranquillità e privacy. Distanze: Tramvia – 300 m Parco San Donato – 600 m Università di Firenze (Polo di Novoli) – 1 km Aeroporto di Firenze – 3 km Stazione Santa Maria Novella – 4 km Centro storico – 4,5 km Piazza del Duomo – 5 km Prato – 15 km Pisa – 80 km