Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento in vendita a Firenze, zona Coverciano. 81 mq completamente ristrutturati con 2 camere, 2 bagni (uno privato) e ripostiglio. Ideale come residenza o investimento in quartiere signorile e servito. Descrizione Generale: Nel cuore della zona residenziale di Coverciano, rinomata per la sua eleganza e la ricchezza di servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani completamente e finemente ristrutturato. L'immobile, di circa 81 mq, è situato all'interno di un palazzo signorile dotato di ascensore, in un contesto tranquillo e silenzioso. La ristrutturazione recente ha trasformato l'abitazione in una soluzione moderna e funzionale, caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi e finiture contemporanee. La posizione strategica permette di godere di una vivibilità superiore, con la comodità di avere ogni genere di attività commerciale e trasporti pubblici a pochi passi da casa. Descrizione Interni: L’appartamento offre una superficie generosa e ben organizzata. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente conviviale e luminoso pensato per massimizzare il comfort della zona living. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una delle quali vanta un bagno privato esclusivo, garantendo massima riservatezza. È presente un secondo bagno principale, anch'esso ristrutturato con materiali di pregio, e un comodo ripostiglio, accessorio fondamentale per la gestione degli spazi domestici. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione già installato, presentandosi in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Descrizione Esterni: L'immobile è inserito in un contesto condominiale curato e silenzioso, tipico dell'architettura residenziale di pregio della zona di Coverciano. Sebbene l'abitazione si trovi in una zona ricca di attività, l'affaccio garantisce una tranquillità impareggiabile. Lo stabile è dotato di ascensore e le parti comuni si presentano in buono stato di manutenzione. Il quartiere circostante è caratterizzato da ampi viali alberati, parchi pubblici e una facilità di collegamento che rende questa zona una delle più ricercate dalle famiglie fiorentine e dai professionisti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 81 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 2 (uno en-suite) Ripostiglio: Presente Piano: Con ascensore Condizioni: Ristrutturato Riscaldamento: Centralizzato Condizionatore: Presente Dettagli sulle Utenze: L’immobile usufruisce di un impianto di riscaldamento centralizzato efficiente. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rinnovati durante la fase di ristrutturazione e vengono consegnati con le relative certificazioni di conformità. La presenza dell'impianto di condizionamento (pompa di calore) assicura una gestione flessibile del comfort climatico interno in ogni stagione, mentre la qualità degli infissi garantisce un ottimo isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: Questa soluzione abitativa è ideale per una coppia o una giovane famiglia in cerca di una casa moderna e pronta all'uso in una delle zone più prestigiose di Firenze. Grazie alla presenza dei due bagni e della camera con servizio privato, l'appartamento risulta estremamente versatile. Rappresenta inoltre un'eccellente opportunità di investimento per il mercato delle locazioni residenziali o transitorie ad alto profilo, data la costante richiesta di immobili ristrutturati e dotati di ogni comfort nella zona di Coverciano e Campo di Marte. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere di Coverciano si conferma uno dei mercati immobiliari più solidi e meno volatili di Firenze. I prezzi medi per trilocali di circa 80 mq completamente ristrutturati variano mediamente tra 4.000 €/m² e 5.000 €/m². Secondo le analisi comparative basate sui dati OMI e delle principali federazioni di categoria, gli immobili dotati di doppi servizi e ascensore registrano un premio di valore del 10-15% rispetto alle soluzioni standard. La domanda in quest'area è sostenuta da residenti locali e investitori, attratti dalla qualità della vita, dalla vicinanza al polo sportivo e dai futuri sviluppi della rete di trasporto cittadino, garantendo una tenuta del valore patrimoniale eccezionale nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Coverciano è mondialmente conosciuto come il quartiere dello sport, ospitando il Centro Tecnico Federale della FIGC e il Museo del Calcio, eccellenze che conferiscono prestigio internazionale alla zona. Storicamente nato come area residenziale signorile tra il XIX e il XX secolo, il quartiere offre un'atmosfera autentica e verde, lontano dal caos del turismo di massa ma vicinissimo al centro storico. Nelle vicinanze si trovano il Parco del Mensola e il Cenacolo di San Salvi, tesoro artistico che ospita il celebre affresco di Andrea del Sarto. La vicinanza al polo di Campo di Marte, con lo Stadio Artemio Franchi e il Mandela Forum, arricchisce l'area di eventi culturali e sportivi di rilievo. Distanze: Piazza Beccaria: 2 km Stazione Campo di Marte: 1.5 km Centro Tecnico FIGC Coverciano: 0.6 km Duomo di Firenze: 3.5 km Nelson Mandela Forum: 1.2 km Aeroporto di Firenze Vespucci: 10 km Uscita Autostrada A1 (Firenze Sud): 4.5 km Parco del Mensola: 1.5 km Mercato di Sant'Ambrogio: 2.2 km Basilica di Santa Croce: 2.8 km