Terratetto Indipendente Ristrutturato in Vendita a Scandicci, Badia a Settimo

Terratetto 5 vani in vendita a Scandicci (FI). 100 mq, 3 camere, 2 bagni, ristrutturato (Classe A) con giardino privato e posto auto. Soluzione ideale e indipendente. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un affascinante terratetto su due livelli, situato nella tranquilla e ricercata zona di Badia a Settimo a Scandicci. Questa proprietà, di 5 vani per una superficie di circa 100 mq, è la soluzione ideale per chi cerca spazi comodi e indipendenza, con la comodità di un ingresso privato e sfoghi esterni esclusivi, pur restando ben collegato ai servizi di Scandicci e di Firenze. L'immobile si distingue per la recente e completa ristrutturazione, che garantisce la prestigiosa Classe Energetica A. Descrizione Interni: L'immobile si compone di una spaziosa e luminosa zona giorno openspace con un ampio soggiorno e angolo cottura. La suddivisione interna prevede tre camere da letto e due servizi igienici finemente rifiniti, assicurando comfort per tutta la famiglia. La disposizione su due livelli permette una netta separazione tra le aree abitative, aumentando la privacy. Le finiture moderne e curate rendono l'appartamento pronto per essere abitato sin da subito. Descrizione Esterni: I punti di forza esterni sono il giardino privato di 42 mq, ideale per momenti di relax o cene all'aperto, e una grande loggia coperta di 30 mq. Quest'ultima funge da spazio coperto e versatile da vivere tutto l'anno, quasi come un ambiente aggiuntivo. La proprietà include un essenziale posto auto privato, risolvendo le esigenze di parcheggio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 100 mq, Vani: 5, Camere da letto: 3, Bagni: 2, Condizioni: Ristrutturato, Riscaldamento: Autonomo, Cucina: Angolo cottura, Condizionatore: Sì (predisposizione), Giardino Privato: 42 mq, Loggia Coperta: 30 mq, Posto Auto: Privato, Classe Energetica: A. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente e ottimale dei consumi. La classe energetica A testimonia l'elevata efficienza termica. È presente anche la predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata, consentendo di massimizzare il comfort climatico a proprio piacimento. Le spese condominiali sono assenti o estremamente basse. Usi e Potenzialità: Questa è una soluzione abitativa eccellente per famiglie o per chi lavora a Firenze e desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato, grazie anche alla vicinanza alla Tramvia. Le finiture, gli spazi esterni e l'alta efficienza energetica (Classe A) la rendono un investimento duraturo e di grande qualità, con costi di gestione minimi. Mercato Immobiliare Locale: Scandicci è un comune di riferimento nell'area metropolitana fiorentina, con un mercato stabile e valori immobiliari decisamente superiori alla media regionale. Il prezzo medio per gli immobili residenziali a Firenze provincia supera i € 3.285 al metro quadro. Le aree semicentrali e ben servite di Scandicci, come Badia a Settimo, si attestano su valori medi compresi tra € 3.000 e € 3.200 al metro quadro. Analisi Statistica Comparativa: Il valore di questo immobile è spinto dalla tipologia (terrattetto e indipendenza) e dall'alta efficienza energetica (Classe A), fattori che in Toscana sono molto apprezzati e superano la media. La posizione garantisce la vicinanza a Firenze, la città più cara della Toscana, mantenendo però prezzi più accessibili rispetto al capoluogo. Informazioni Turistiche e Storiche: Scandicci è parte integrante dell'area metropolitana di Firenze ed è strategicamente collegata al centro storico tramite la moderna Tramvia Linea T1, che facilita l'accesso a tutti i siti di interesse fiorentini. Il territorio di Scandicci è ricco di storia, con l'imponente Castello dell'Acciaiolo, un magnifico esempio di architettura medievale. La vicina frazione di Badia a Settimo ospita l'omonima Abbazia dei Santi Salvatore e Lorenzo, un complesso monastico di grande rilievo storico e artistico fondato nel X secolo. La zona è inoltre un punto di partenza ideale per esplorare le colline del Chianti fiorentino, note per i paesaggi e la produzione vinicola. Distanze: Centro di Scandicci: 4 km, Fermata Tramvia T1 (Resistenza): 4 km, Centro Storico di Firenze (Duomo): 10 km, Casello A1 Firenze-Scandicci: 5 km, Aeroporto di Firenze (Peretola): 12 km, Castello dell'Acciaiolo: 4 km, San Casciano in Val di Pesa (Chianti): 15 km, Empoli: 20 km, Ospedale San Giovanni di Dio: 5 km, Firenze Sud: 15 km.