Trilocale luminoso in vendita a Firenze, zona Porta al Prato

Appartamento di 85 mq in vendita a Firenze, zona Porta al Prato. Trilocale al terzo piano con balcone, cantina, cucina abitabile e due camere da letto. Ottima soluzione anche come investimento. Descrizione Generale: In una palazzina recentemente ristrutturata nelle parti esterne, al terzo e ultimo piano, proponiamo un appartamento di 85 mq esposto a sud, che garantisce luminosità durante tutto il giorno. La posizione, a pochi minuti dal centro storico e dalla fermata della tramvia di Porta al Prato, rende l’immobile perfetto sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici o a lungo termine. Descrizione Interni: L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a una cucina abitabile con accesso diretto al balcone. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con balcone privato, e un bagno finestrato con vasca e spazio per lavatrice. Completano la distribuzione interna un pratico ripostiglio con vano tecnico. L’immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato e con ottime potenzialità di personalizzazione. Descrizione Esterni: L’abitazione dispone di un balcone vivibile di circa 8 mq con doppio accesso, ideale per momenti di relax all’aperto. È inoltre compresa una cantina di pertinenza al piano seminterrato, utile come spazio accessorio. La palazzina, con esterni già ristrutturati, garantisce un contesto residenziale curato e ben mantenuto. Caratteristiche principali: Superficie: 85 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 finestrato con vasca Cucina: abitabile Balcone: 8 mq vivibile Cantina: sì Piano: terzo e ultimo Esposizione: sud Condizioni: abitabile Riscaldamento: autonomo Arredato: sì Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a metano, impianti funzionanti e certificati. Spese condominiali contenute, grazie anche alla recente ristrutturazione esterna della palazzina. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione centrale e servita, l’immobile è ideale come prima casa, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento, sia per affitti residenziali che per locazioni turistiche a breve termine. L’esposizione soleggiata e la presenza di balcone e cantina lo rendono una soluzione completa e versatile. Mercato Immobiliare Locale: Nella zona di Porta al Prato i valori immobiliari variano tra 3.500 €/mq e 5.000 €/mq, con una forte richiesta per appartamenti vicini al centro e ben collegati dalla tramvia. Gli immobili con spazi esterni e cantina mantengono un’ottima attrattività, con prospettive di rivalutazione interessanti. Informazioni Turistiche e Storiche: Porta al Prato è una delle principali porte di accesso al centro storico di Firenze. La zona è molto apprezzata per la vicinanza alla Stazione SMN, al Parco delle Cascine e al Teatro Comunale. Con la tramvia si raggiungono rapidamente tutte le aree della città, incluso l’aeroporto. Il quartiere combina la tranquillità residenziale con la comodità dei servizi e delle attrazioni culturali, rendendolo ideale sia per viverci che per investire. Distanze: Centro storico di Firenze: 1,5 km Stazione SMN: 1 km Parco delle Cascine: 800 m Piazza della Signoria: 2,5 km Duomo di Firenze: 2 km Ponte Vecchio: 2,2 km Fortezza da Basso: 1,2 km Aeroporto di Firenze Peretola: 6 km Prato: 20 km Pisa: 85 km