Appartamento in vendita a Firenze Savonarola ristrutturato in palazzo primi ’900

Appartamento in vendita a Firenze, zona Savonarola. Trilocale di circa 72 mq ristrutturato, al secondo piano di palazzo del primo ’900, con soggiorno e angolo cottura, due camere ampie, bagno con box doccia e predisposizione aria condizionata. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Consegna prevista a novembre 2025, ideale come residenza o investimento. Descrizione Generale: In una delle aree semicentrali più richieste di Firenze, nel quartiere Savonarola, proponiamo in vendita un trilocale luminoso recentemente ristrutturato, posto al secondo piano di un elegante palazzo dei primi del Novecento. La zona è apprezzata per la sua atmosfera residenziale signorile, la vicinanza ai viali di circonvallazione e al centro storico, oltre alla presenza di servizi, scuole e collegamenti urbani rapidi. L’immobile, grazie al taglio funzionale e alla qualità dell’intervento, si presenta pronto per essere vissuto con comfort moderno in un contesto architettonico di pregio. La consegna è prevista per novembre 2025. Descrizione Interni: L’appartamento si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, ambiente ben proporzionato e piacevolmente illuminato, ideale per la vita quotidiana e l’accoglienza. La zona notte comprende due camere da letto ampie, versatili per uso matrimoniale, studio o stanza ospiti. Il bagno è comodo e moderno, completo di box doccia e finiture curate. La ristrutturazione ha interessato gli impianti e le superfici, con soluzioni in linea con lo stile contemporaneo e con spazi razionali. Descrizione Esterni: Il palazzo di inizio ’900 conferisce fascino e solidità al contesto abitativo. La posizione al secondo piano garantisce buona luminosità e una vista aperta sull’intorno urbano, tipica dei quartieri storici dell’anello semicentrale fiorentino. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 72 mq Vani totali: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: secondo Soggiorno con angolo cottura Due camere ampie Bagno con box doccia Condizioni: ristrutturato Impianti elettrici e idrici a norma Predisposizione impianto di condizionamento Riscaldamento: autonomo Spese condominiali: circa 60 €/mese Consegna: novembre 2025 Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di impianti elettrici e idrici rifatti e conformi alle normative vigenti. Il riscaldamento è autonomo, permettendo gestione indipendente dei consumi. È presente predisposizione per l’installazione dell’aria condizionata, utile per completare la dotazione climatica secondo le proprie esigenze. Usi e Potenzialità: La posizione nel quartiere Savonarola, a ridosso del centro ma fuori dalle limitazioni più stringenti, rende l’appartamento ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere Firenze con comodità quotidiana, sia come investimento. La domanda di trilocali ristrutturati in questa area è costante, sostenuta da professionisti, famiglie e mercato delle locazioni, con ottime prospettive di redditività e tenuta del valore nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato residenziale di Firenze nel 2025 si conferma tra i più dinamici e costosi d’Italia, con valori medi cittadini in crescita nell’ultimo anno. Nei quartieri semicentrali storici come Libertà–Savonarola, i prezzi risultano superiori alla media comunale grazie alla vicinanza al centro, al pregio architettonico e alla qualità dei servizi. Per gli appartamenti ristrutturati di taglio medio, il range tipico dell’area si colloca generalmente nella fascia alta del mercato fiorentino, con quotazioni che si attestano in media tra circa 3.600 e 4.600 €/m², variabili per piano, affacci e livello di finitura. La domanda privilegia immobili già pronti, con impianti nuovi e spese condominiali contenute, elementi che migliorano drasticamente la liquidità sul mercato. In questo contesto, un trilocale ristrutturato in palazzo d’epoca rappresenta un prodotto molto richiesto, sia per uso diretto sia per locazione. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona Savonarola si colloca nell’anello semicentrale di Firenze, tra Campo di Marte e l’area di Piazza della Libertà, sviluppata tra fine Ottocento e inizio Novecento con il piano di ampliamento urbano dei viali. È un quartiere elegante, caratterizzato da palazzi storici, villini liberty e ampie strade alberate. Il fulcro simbolico è Piazza Savonarola, grande spazio verde ottocentesco con percorsi pedonali e architetture in stile eclettico e liberty, che restituiscono un’atmosfera cittadina raffinata ma quotidiana. La vicinanza al centro storico permette di raggiungere facilmente musei, teatri e monumenti iconici, pur vivendo in un contesto più tranquillo e residenziale. L’area è inoltre servita da linee urbane e collegamenti rapidi verso stazioni e poli universitari, rendendola una delle zone più apprezzate per qualità della vita e valore immobiliare. Distanze: Piazza Savonarola: circa 0,3 km Piazza della Libertà: circa 0,8 km Centro storico (Duomo): circa 1,8 km Stazione Firenze Santa Maria Novella: circa 2,2 km Ospedale di Careggi: circa 3,5 km Università di Firenze – polo di Novoli: circa 3,8 km Parco delle Cascine: circa 3,5 km Campo di Marte (stazione e stadio): circa 1,6 km Aeroporto di Firenze Peretola: circa 6 km Uscita A1 Firenze Sud: circa 7 km