Bilocale Ristrutturato con Balcone in Vendita a Firenze, Zona Varlungo

Firenze, Varlungo: bilocale ristrutturato al quarto piano con ascensore, balcone, impianti nuovi e infissi termici. Ideale per investimento o residenza. Descrizione Generale In una tranquilla traversa della zona Varlungo, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina degli anni ’50 dotata di ascensore. L'appartamento, luminoso e ben distribuito, rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una prima abitazione moderna o un immobile a reddito in una zona ben servita di Firenze. Descrizione Interni L’ingresso introduce direttamente nella zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura moderno e funzionale. La camera da letto matrimoniale è luminosa e ben proporzionata, mentre il bagno è dotato di box doccia e rifinito con materiali di qualità. Completano l’abitazione impianti elettrici e idraulici nuovi e certificati, predisposizione per aria condizionata e infissi a taglio termico. La pavimentazione e le finiture sono di pregio, in linea con le più moderne esigenze abitative. Descrizione Esterni Dal soggiorno si accede a un comodo balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. La palazzina, composta da pochi appartamenti, si trova in una zona tranquilla e ben collegata con il centro di Firenze, grazie alla vicinanza di mezzi pubblici, piste ciclabili e servizi principali. Il contesto residenziale è silenzioso e ordinato, ideale anche per chi desidera investire in un immobile pronto all’uso. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 40 mq Camere da letto: 1 Bagni: 1 Balcone Piano quarto e ultimo con ascensore Impianti nuovi e certificati Predisposizione aria condizionata Infissi a taglio termico Consegna prevista: settembre 2025 Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, predisposizione per impianto di condizionamento, infissi termoisolanti e porta blindata. Usi e Potenzialità La proprietà è adatta sia come prima casa per giovani coppie o single, sia come investimento per locazioni a lungo termine o brevi periodi, vista la richiesta abitativa costante nella zona Varlungo. Le caratteristiche moderne e l'efficienza energetica rendono l'immobile facilmente affittabile, anche nel mercato turistico. Mercato Immobiliare Locale La zona di Varlungo presenta valori immobiliari in crescita, grazie alla vicinanza con il centro storico e la presenza di servizi e verde urbano. Il prezzo al metro quadro per immobili ristrutturati si attesta tra €3.200 e €3.800/mq, con punte superiori per unità in ottimo stato e con spazi esterni. Questo bilocale di 40 mq, ben rifinito e pronto entro settembre 2025, rappresenta una proposta coerente con il mercato e interessante per investitori. Informazioni Turistiche e Storiche Varlungo è un quartiere residenziale a est di Firenze, noto per la tranquillità e la vicinanza al Parco dell’Albereta, al Lungarno e alla nuova tramvia in sviluppo. Ben collegato al centro storico, alla stazione di Campo di Marte e alle principali vie di comunicazione, è apprezzato da famiglie, professionisti e studenti. La presenza di supermercati, scuole, centri sportivi e attività di quartiere contribuisce a rendere l’area attrattiva e funzionale. Distanze: Centro storico di Firenze: 4 km Parco dell'Albereta: 1,2 km Stazione Campo di Marte: 2,5 km Supermercato: 600 m Fermata autobus: 300 m Scuole primarie: 500 m Nuovo Polo Universitario di Novoli: 6 km Ospedale Careggi: 7,5 km Aeroporto di Firenze: 10 km Uscita A1 Firenze Sud: 3 km