Appartamento Ristrutturato con CIR e CIN per Attività Turistico-Ricettiva in Vendita a Novoli, Firenze – Con Terrazzo e Posto Auto

Appartamento ristrutturato in vendita a Novoli, Firenze, con CIR e CIN per attività turistico-ricettiva. 112 m² con 2 camere, 2 bagni, soggiorno doppio, terrazzo e ascensore. Consegna immediata. Descrizione Generale: Nel cuore di Novoli, una delle zone più richieste di Firenze per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento elegante e moderno, completamente ristrutturato a dicembre 2024. Situato al sesto e ultimo piano di un palazzo degli anni '70, servito da ascensore, l'immobile si distingue per la sua grande luminosità, l'affaccio aperto e la tranquillità che lo caratterizzano. Con una superficie di 112 m², l'appartamento è l'ideale per chi cerca comfort, indipendenza e una posizione strategica. L'unità immobiliare è dotata di CIR (Codice Identificativo Regionale) e CIN (Codice Identificativo Nazionale), requisiti fondamentali per svolgere un'attività turistico-ricettiva, come affitti brevi o simili, garantendo un'ottima opportunità di investimento. Descrizione Interni: L'ingresso accogliente conduce direttamente alla cucina abitabile, che ha accesso a uno dei due balconi, perfetto per colazioni all'aperto o come zona lavanderia. Il soggiorno doppio è spazioso, luminoso, con accesso al secondo balcone di circa 14 m², dove si può godere di una vista panoramica e della luce del tramonto. Se necessario, è possibile ricavare facilmente una terza camera senza compromettere la vivibilità degli spazi. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe ampie e silenziose, servite da due bagni finestrati dal design moderno e con finiture di alta qualità. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e spazi ben organizzati pensati per la quotidianità. Descrizione Esterni: L'appartamento si trova in una zona tranquilla ma ben collegata di Novoli, con un ampio piazzale condominiale dove è possibile parcheggiare facilmente, un dettaglio molto utile in una zona ben servita. La posizione permette di essere a pochi minuti dalla tramvia, dall’aeroporto e dal centro città, con tutti i servizi essenziali a portata di mano: scuole, supermercati, uffici, e spazi verdi. La tranquillità e la vivibilità della zona sono tra i principali punti di forza di questa proprietà. Main Features: Superficie: 112 m² Vani: 6 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Riscaldamento: Centralizzato Cucina: Abitabile con accesso al balcone Soggiorno: Doppio, con balcone Terrazzo: Sì, 14 m² Ascensore: Sì Arredato: Sì Condizioni: Ristrutturato nel 2024, pronto da abitare Posizione: Zona residenziale tranquilla, ben servita CIR e CIN: L'unità è dotata di CIR e CIN per svolgere attività turistico-ricettiva, ideale per affitti brevi o simili Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, impianti idrici ed elettrici nuovi e a norma. È arredato e pronto per essere abitato senza necessità di interventi aggiuntivi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza principale comoda e ben collegata, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione strategica. L'appartamento è dotato di CIR (Codice Identificativo Regionale) e CIN (Codice Identificativo Nazionale), che consentono di svolgere un'attività turistico-ricettiva, come affitti brevi o simili. Grazie alla sua configurazione e alla posizione centrale, può essere facilmente locato a breve termine per turisti o professionisti in visita a Firenze. Mercato Immobiliare Locale: Novoli è una delle zone più richieste di Firenze, grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di ampi spazi verdi, scuole e ottimi collegamenti con il centro città. Il mercato immobiliare in questa zona è molto attivo, con una domanda crescente per appartamenti ristrutturati e arredati. I prezzi medi per immobili simili variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Novoli è una zona in forte espansione, situata a pochi minuti dal centro storico di Firenze. La zona è ricca di servizi, con supermercati, scuole e impianti sportivi, ed è ben collegata al resto della città grazie alla tramvia. Inoltre, grazie alla sua vicinanza al centro, l'immobile è ideale per chi desidera godere delle attrazioni turistiche di Firenze, come la Galleria degli Uffizi, il Duomo e Ponte Vecchio, pur vivendo in una zona più tranquilla. Distanze: Centro di Firenze: 5 km Supermercato: 500 m Ristoranti locali: 200 m Farmacia: 500 m Ospedale di Careggi: 2 km Stazione ferroviaria di Firenze Santa Maria Novella: 5 km Aeroporto di Firenze: 3 km Piazza del Duomo: 6 km