Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento ristrutturato in vendita a Firenze, zona Ambasciata Americana. 151 mq, tre camere, due bagni, ascensore e finiture di pregio. Descrizione Generale: In uno degli indirizzi più prestigiosi della città di Firenze, a pochi passi dall’Ambasciata Americana, si propone in vendita un elegante appartamento di circa 151 mq catastali. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina d’epoca con ascensore e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, le finiture di alta qualità e il comfort garantito da impianti moderni. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e di grande rappresentanza, con tutti i servizi a portata di mano. Descrizione Interni: L’appartamento si apre su un ampio soggiorno triplo con grandi finestre che assicurano una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata. La cucina, separata e abitabile, è spaziosa e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni finestrati rifiniti con materiali di pregio, una comoda lavanderia e un balcone. L’intera abitazione è stata ristrutturata con cura: pavimenti in parquet nella zona giorno e notte, gres in cucina e resina e ceramica nei bagni. Serrande elettriche, infissi di alta qualità con doppia struttura in PVC interno e alluminio esterno, e impianti tecnologicamente avanzati completano il comfort abitativo. Descrizione Esterni: L’edificio, elegante e ben mantenuto, si trova in una delle aree più esclusive del centro fiorentino. Il balcone dell’appartamento offre una piacevole esposizione sud-nord che garantisce ventilazione e luce naturale per tutto il giorno. La zona circostante è caratterizzata da palazzi storici, ambasciate e giardini, con un’atmosfera tranquilla ma a pochi passi dal cuore pulsante della città. Caratteristiche principali: Superficie catastale: circa 151 mq Vani: 7 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Cucina: abitabile Ascensore: sì Condizionatore: sì Terrazzo: sì Esposizione: sud-nord Serrande elettriche: sì Finiture: parquet, gres e resina Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con pompe di calore e aria condizionata in tutti gli ambienti. Gli infissi sono di ultima generazione, le serrande automatizzate e gli impianti completamente a norma. Tutte le soluzioni tecniche sono pensate per garantire efficienza, comfort e un basso impatto energetico. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale come residenza principale per famiglie o professionisti che desiderano abitare in un contesto esclusivo nel centro di Firenze. Grazie alla posizione di pregio, alle dimensioni e alle finiture, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per locazioni di medio o lungo periodo. Mercato Immobiliare Locale: Nel 2025 il mercato immobiliare del centro di Firenze registra valori medi intorno ai 5.200 euro al metro quadrato, con punte che raggiungono i 6.000 euro per immobili di pregio situati nelle zone di rappresentanza come quella dell’Ambasciata Americana e del Lungarno Vespucci. Gli appartamenti ristrutturati e dotati di ascensore e impianti moderni sono particolarmente richiesti da acquirenti internazionali e investitori, mantenendo stabile il valore immobiliare e garantendo ottime prospettive di rivalutazione. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona dell’Ambasciata Americana, situata tra il Lungarno Vespucci e il quartiere di Porta al Prato, è una delle più eleganti e ricercate di Firenze. L’area si distingue per la presenza di palazzi storici, ambasciate e ampi viali alberati che garantiscono un contesto residenziale di alto livello. A pochi minuti si trovano il Teatro Comunale, il Parco delle Cascine e le vie principali dello shopping, oltre a importanti sedi istituzionali e culturali. L’eccellente posizione consente di raggiungere a piedi i principali monumenti e musei del centro storico, offrendo al contempo privacy e tranquillità. Distanze: Centro storico di Firenze: 0.8 km Lungarno Vespucci: 0.2 km Ponte Vecchio: 1.2 km Stazione Santa Maria Novella: 0.9 km Aeroporto di Firenze Peretola: 6 km Teatro Comunale: 0.5 km Piazza della Signoria: 1.3 km Cattedrale di Santa Maria del Fiore: 1.1 km Parco delle Cascine: 0.8 km Uffizi Gallery: 1.4 km