Appartamento trilocale in vendita a Firenze Porta al Prato con terrazzo

Trilocale in vendita a Firenze Porta al Prato. 87 mq con 2 camere, cucina abitabile, balcone, bagno finestrato e cantina. Ottima posizione vicino a tramvia e centro storico. Descrizione Generale In zona Porta al Prato, a pochi minuti dal centro storico e dalla fermata della tramvia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 87 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata nelle parti comuni. L’immobile, esposto a sud, gode di un’ottima luminosità ed è arricchito da spazi accessori come balcone e cantina di pertinenza. Descrizione Interni L’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto di cui una con balcone, bagno finestrato con vasca e spazio per lavatrice, pratico ripostiglio con vano tecnico. La disposizione interna è funzionale e lascia ampio margine di personalizzazione. Descrizione Esterni La proprietà è completata da un balcone vivibile di circa 8 mq, accessibile sia dalla cucina che da una camera, oltre a cantina al piano seminterrato. La palazzina, in ottimo stato nelle parti esterne, assicura un contesto residenziale curato e tranquillo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 87 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: abitabile Condizioni: abitabile Riscaldamento: autonomo Terrazzo: sì, 8 mq Cantina: sì Dettagli sulle Utenze L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Gli impianti sono funzionanti e l’immobile è subito abitabile, con possibilità di personalizzazione. Usi e Potenzialità La soluzione è ideale come abitazione principale per coppie o famiglie, grazie alla vicinanza a servizi, scuole e mezzi pubblici, ma rappresenta anche un ottimo investimento per affitti turistici o residenziali, grazie alla posizione strategica vicina al centro e alla tramvia. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Firenze, in particolare nell’area di Porta al Prato, registra valori compresi tra 3.500 €/m² e 4.500 €/m². Gli appartamenti ristrutturati o in buone condizioni con balcone e cantina sono molto richiesti sia dai residenti che dagli investitori, grazie alla posizione strategica tra il centro storico e il polo universitario di Novoli. Informazioni Turistiche e Storiche Porta al Prato è una zona in continua crescita, ben servita da mezzi pubblici e dalla tramvia che collega direttamente con il centro storico, la stazione di Santa Maria Novella e l’aeroporto. A piedi si raggiungono le Cascine, il parco urbano più grande di Firenze, mentre in pochi minuti di tram o bici si accede ai monumenti principali della città, patrimonio UNESCO, tra cui il Duomo di Santa Maria del Fiore, Ponte Vecchio e la Galleria degli Uffizi. Distanze: Centro storico di Firenze: 1,5 km Fermata tramvia Porta al Prato: 500 m Parco delle Cascine: 800 m Stazione Santa Maria Novella: 1,5 km Piazza del Duomo: 2 km Ponte Vecchio: 2,5 km Università di Firenze (Novoli): 3 km Aeroporto di Firenze: 6 km Prato: 20 km Siena: 75 km