Bilocale ristrutturato con terrazzo in vendita a Firenze, zona Varlungo

In vendita a Firenze, Varlungo: bilocale ristrutturato di 40 mq con terrazzo, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Ottimo investimento. Descrizione Generale Nel quartiere residenziale di Varlungo, proponiamo in vendita un delizioso bilocale ristrutturato di circa 40 mq, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina anni ’50 servita da ascensore. L’immobile si distingue per la luminosità, la disposizione funzionale e le finiture di pregio. La consegna è prevista per settembre 2025. Descrizione Interni L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto luminosa, un bagno con doccia e un balcone panoramico. Gli ambienti sono stati oggetto di una recente ristrutturazione con impianti nuovi e a norma. Gli infissi sono a taglio termico, già predisposti per il condizionamento. Descrizione Esterni Il punto forte dell’appartamento è il balcone, ideale per godere di momenti di relax con vista sui tetti della zona. La palazzina, pur essendo degli anni ’50, si presenta in buone condizioni generali e dotata di ascensore. Caratteristiche principali Superficie: circa 40 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Cucina: angolo cottura Balcone: sì Ascensore: sì Riscaldamento: autonomo Condizionatore: predisposizione Condizioni: ristrutturato Consegna: settembre 2025 Dettagli sulle Utenze Impianti elettrici e idrici a norma. Riscaldamento autonomo con spese condominiali contenute (circa 60 €/mese). Predisposizione per aria condizionata. Usi e Potenzialità Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento sia come abitazione principale per single o coppie, sia come immobile da destinare ad affitti brevi o a lungo termine, grazie alla vicinanza con il centro e la facilità di collegamento con le principali aree della città. Analisi di Mercato Locale A Firenze, nella zona di Varlungo e nelle aree limitrofe, il valore medio di mercato per appartamenti ristrutturati si colloca tra €3.000 e €4.000 al mq, con picchi più elevati per unità già pronte all’uso e ben collegate al centro. Questo bilocale, grazie al terrazzo, alle finiture nuove e alla consegna programmata, si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale, rappresentando una scelta solida per chi desidera un immobile moderno in contesto residenziale. Informazioni Turistiche e Storiche Firenze, patrimonio mondiale dell’UNESCO, è celebre per i suoi monumenti e musei. La zona di Varlungo si trova in posizione strategica: residenziale e tranquilla, ma ben collegata al centro storico con i suoi tesori artistici come il Duomo, Ponte Vecchio e la Galleria degli Uffizi. La vicinanza a negozi, servizi e aree verdi rende questo quartiere particolarmente apprezzato da famiglie e investitori. Distanze Centro storico di Firenze: ~3 km Stazione Santa Maria Novella: ~4,5 km Piazza del Duomo: ~3,5 km Ponte Vecchio: ~4 km Aeroporto di Firenze: ~9 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): ~2,5 km