Appartamento ristrutturato con terrazza in vendita a Firenze

Appartamento trilocale ristrutturato in vendita a Firenze, zona Varlungo. Ultimo piano con terrazza abitabile, due camere da letto e soffitta. Ideale come residenza principale o investimento. Descrizione Generale: In zona Varlungo, al quarto e ultimo piano di una palazzina degli anni ’50 dotata di ascensore, si propone in vendita un grazioso trilocale ristrutturato di circa 65 mq con terrazza e soffitta. L’immobile si trova in una posizione residenziale comoda e ben collegata al centro di Firenze, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in un contesto tranquillo. Descrizione Interni: L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucinotto defilato, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazza abitabile con accesso dalla zona giorno, perfetta per cene all’aperto. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano una seconda camera (singola) e una soffitta ad uso ripostiglio. Gli impianti sono nuovi e certificati, con predisposizione per aria condizionata, infissi a taglio termico e finiture di pregio. Descrizione Esterni: La terrazza, collegata alla zona giorno, offre uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per momenti di relax. Il contesto della palazzina è ordinato e ben mantenuto, situato in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 65 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Terrazza abitabile Soffitta Quarto e ultimo piano con ascensore Riscaldamento autonomo Condizionatore: predisposizione Infissi a taglio termico Dettagli sulle Utenze: L’impianto di riscaldamento è autonomo. Gli impianti elettrici e idrici sono nuovi e a norma. Predisposizione per impianto di climatizzazione. Infissi nuovi con isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: L’immobile è ideale sia come residenza principale per una coppia o una piccola famiglia, sia come investimento, grazie alla sua vicinanza ai principali servizi, scuole, e collegamenti con il centro città e l’autostrada. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della zona Varlungo presenta prezzi stabili, con valori medi che si attestano tra i 3.200 €/mq e i 3.800 €/mq per immobili ristrutturati. La zona è in crescita grazie alla buona qualità dei servizi, alla vicinanza ai principali nodi stradali e alla presenza di aree verdi. La richiesta si mantiene costante, specialmente per trilocali ben rifiniti in stabili con ascensore. Informazioni Turistiche e Storiche: Varlungo è un quartiere residenziale a est del centro storico di Firenze, ben servito e vicino al Parco dell’Albereta e all’Arno. La sua posizione strategica consente di raggiungere rapidamente il centro cittadino e la zona di Coverciano. Nelle vicinanze si trovano anche la Biblioteca del Quartiere 2 e l’antica Chiesa di San Pietro a Varlungo, di origine medievale, che conserva opere d’arte di rilievo. Firenze, con la sua ineguagliabile eredità artistica e culturale, è uno dei centri più affascinanti d’Italia, riconosciuta come Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Distanze: Centro storico di Firenze: 4 km Stazione Firenze Campo di Marte: 2,5 km Parco dell’Albereta: 700 m Ponte di Varlungo: 900 m Autostrada A1 Firenze Sud: 1,5 km Scuole e servizi: 300 m Biblioteca Q2: 1,2 km Chiesa di San Pietro a Varlungo: 600 m Aeroporto di Firenze Peretola: 11 km Aeroporto di Pisa: 90 km