Appartamento ristrutturato con tre terrazze in zona Savonarola a Firenze

Vendesi appartamento ristrutturato a Firenze, zona Savonarola. 120 mq al secondo piano con ascensore, 3 camere, 2 bagni (uno en-suite), 3 terrazze e cantina doppia. Posizione strategica e signorile a pochi passi dal centro storico. Classe Energetica E. Descrizione Generale: In uno dei contesti residenziali più apprezzati e signorili di Firenze, nell'area di Savonarola, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq. L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere il centro storico monumentale con una breve passeggiata. Recentemente oggetto di una ristrutturazione integrale, la proprietà coniuga l'ampiezza dei volumi classici fiorentini con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, risultando la soluzione ideale per nuclei familiari o professionisti in cerca di una dimora pronta da vivere in una zona d'eccellenza. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per la razionalità degli ambienti e per l'ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione: Zona Giorno: L'ingresso accogliente introduce a un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura integrato, un ambiente fluido pensato per la vita quotidiana e la convivialità. Zona Notte: Ben disimpegnata, ospita tre spaziose camere da letto matrimoniali, caratterizzate da volumi ariosi. Servizi: L'appartamento dispone di doppi servizi moderni, di cui uno ad uso esclusivo (en-suite) della camera padronale, garantendo la massima privacy. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento dell'aria e finiture contemporanee. Completa la proprietà una preziosa cantina doppia situata al piano seminterrato, ideale per lo stoccaggio e l'organizzazione domestica. Descrizione Esterni: La proprietà vanta tre terrazze abitabili, una dotazione rara che assicura molteplici sfoghi esterni e un ricambio d'aria ottimale in ogni stanza. Lo stabile è ben mantenuto nelle sue parti comuni e la presenza dell'ascensore garantisce la massima comodità d'accesso. La zona Savonarola offre una vivibilità esterna di alto livello, caratterizzata da ampi viali alberati, giardini curati e una rete completa di negozi, scuole e servizi di quartiere, restando al di fuori della zona a traffico limitato più congestionata. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 120 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 (uno en-suite) Piano: Secondo con ascensore Terrazze: 3 Cantina: Doppia di proprietà Condizioni: Ristrutturato (pari al nuovo) Riscaldamento: Centralizzato Climatizzazione: Presente Classe Energetica: E Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche per la gestione dei consumi. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati interamente rinnovati durante la ristrutturazione e vengono consegnati con le relative certificazioni di conformità. È presente un moderno sistema di condizionamento dell'aria per garantire il comfort termico estivo in tutti gli ambienti principali. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità versatile nel mercato fiorentino di pregio. La metratura generosa e la presenza delle tre camere la rendono la residenza principale perfetta per una famiglia che desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla comodità dei servizi. Data l'ubicazione in una zona ad alta domanda residenziale e la qualità del restauro, l'appartamento costituisce anche un investimento immobiliare solido, capace di garantire una rendita elevata nel mercato delle locazioni per professionisti o per il circuito turistico di alto profilo. Mercato Immobiliare Locale: La zona Savonarola-Piazza Libertà è una delle "blue chip" del mercato immobiliare di Firenze, caratterizzata da una domanda costante e un'offerta limitata per immobili già ristrutturati. I prezzi medi per appartamenti di 120 mq oscillano tra 4.500 €/mq e 5.500 €/mq. La presenza di tre terrazze e della cantina doppia conferisce al cespite un premio di valore del 10% rispetto alle unità standard, assicurando una tenuta del valore patrimoniale eccezionale nel tempo e una commerciabilità immediata. Informazioni Turistiche e Storiche: Piazza Savonarola è una delle piazze più eleganti di Firenze, dedicata al frate domenicano Girolamo Savonarola. L'area si è sviluppata nell'Ottocento durante il periodo di Firenze Capitale, riflettendo uno stile architettonico sobrio e raffinato. Vivere qui significa essere a pochi passi dal Convento di San Marco e dall'Accademia di Belle Arti, godendo di un'atmosfera autentica e meno congestionata dal turismo di massa, pur avendo il Duomo e Santa Croce a soli 15 minuti a piedi. Distanze: Piazza Savonarola: 0.3 km Centro Storico (Duomo): 1.2 km Piazza della Libertà: 0.8 km Stazione Campo di Marte: 1.2 km Mercato di Sant'Ambrogio: 1 km Aeroporto di Firenze: 7 km Uscita Autostrada A1 (Firenze Sud): 6 km