Appartamento Ristrutturato di Lusso con Ascensore in Vendita a Firenze, Ambasciata Americana

Appartamento di 150 mq in vendita in zona Ambasciata Americana a Firenze. 7 vani, 3 camere, 2 bagni finestrati, AC/riscaldamento con pompa di calore. Ottimo per residenza di pregio. Descrizione Generale: In uno degli indirizzi più prestigiosi e riservati di Firenze, nella zona dell'Ambasciata Americana, proponiamo in vendita un ampio e signorile appartamento di 150 mq, sito al primo piano di una palazzina elegante e ben curata, dotata di ASCENSORE. Questa proprietà è stata completamente ristrutturata e si distingue per l'alta qualità delle finiture e le moderne dotazioni tecnologiche. È l'ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione di rappresentanza nel capoluogo toscano. Descrizione Interni: L'immobile si compone di 7 vani ben distribuiti e luminosi. Il cuore della casa è il SOGGIORNO triplo con ampie finestre che offrono una luminosità naturale invidiabile. La CUCINA è separata, garantendo praticità e riservatezza. La zona notte comprende 3 CAMERE da LETTO spaziose, adatte a soddisfare le esigenze di ogni famiglia, servite da 2 BAGNI FINESTRATI con finiture moderne in resina e ceramica. Completano gli interni una LAVANDERIA separata e funzionale. I pavimenti sono in parquet in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina (gres) e dei bagni (resina e ceramica). Descrizione Esterni: L'appartamento dispone di un BALCONE, che garantisce una buona ventilazione e luce solare durante tutta la giornata. Sebbene il giardino non sia definito come spazio esclusivo, la zona è immersa in un contesto elegante e verde. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 150 mq, Vani catastali: 7, Camere da letto: 3, Bagni: 2 (finestrati), Condizioni: Ristrutturato, Riscaldamento: Pompa di calore (Caldo/Freddo), Ascensore: Sì, Condizionatore: Sì (in tutti gli ambienti), Balcone: Sì, Infissi: PVC interno/Alluminio esterno (alta qualità), Serrande: Elettriche. Dettagli sulle Utenze: L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è gestito tramite pompe di calore e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo un'efficienza energetica elevata e un comfort termico totale. Le serrande elettriche su tutte le finestre e gli infissi di alta qualità in PVC/alluminio, parzialmente elettronici e regolabili, riflettono l'attenzione al dettaglio e alla modernità. Usi e Potenzialità: Un'occasione da non perdere per chi cerca una residenza spaziosa e di prestigio a Firenze. Grazie alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente anche a locazioni di alto livello (affitto a diplomatici o figure professionali), garantendo un eccellente ritorno sull'investimento. Mercato Immobiliare Locale: La zona dell'Ambasciata Americana (spesso inclusa nell'area di Porta al Prato/Leopoldo o Viali di Circonvallazione) è una delle aree residenziali più stimate di Firenze, con valori che riflettono l'esclusività. Il prezzo medio residenziale per Firenze è di circa € 4.701 al metro quadro (Novembre 2025). Le aree come Leopoldo, Porta al Prato si attestano su € 4.142/m², ma l'immobile si colloca in una fascia superiore grazie all'ampiezza (150 mq), all'ascensore e alle finiture di lusso. Analisi Statistica Comparativa: L'immobile compete direttamente con il segmento lusso del Centro Storico (€ 6.022/m²) e dell'Oltrarno, offrendo il vantaggio della comodità moderna (ascensore, AC) e una tranquillità superiore. La provincia di Firenze mantiene i valori più alti della Toscana, confermando la solidità dell'investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze è Patrimonio Mondiale UNESCO e culla del Rinascimento. La zona dell'Ambasciata Americana è ben collegata al centro storico, permettendo di raggiungere rapidamente Piazza del Duomo, la Galleria degli Uffizi e Ponte Vecchio. La vicinanza ai Viali di Circonvallazione facilita gli spostamenti e l'accesso ad aree verdi come il Parco delle Cascine e le colline di Fiesole. Distanze: Piazza della Libertà: 2 km, Stazione Ferroviaria Santa Maria Novella: 3 km, Piazza del Duomo: 3.5 km, Ponte Vecchio: 4 km, Aeroporto di Firenze (Peretola): 7 km, Parco delle Cascine: 2 km, Fiesole: 7 km, Autostrada A1 (Firenze Nord): 5 km, Fortezza da Basso: 2.5 km, Oltrarno: 4 km.