Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento in vendita a Firenze, zona Legnaia. Bilocale di 50 mq in ottime condizioni, con terrazza coperta, bagno finestrato e posto auto privato. Ottimo come abitazione o investimento. Descrizione Generale: Nella zona residenziale di Legnaia, a Firenze, proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilocale di circa 50 mq, situato al terzo piano di un moderno edificio con ascensore. L’immobile, in ottime condizioni, dispone di una terrazza coperta vivibile di circa 12 mq e posto auto privato, caratteristiche molto richieste per immobili di questa metratura. Ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni a lungo termine o affitti transitori. Descrizione Interni: L’appartamento è composto da due vani ben distribuiti. L’ingresso apre direttamente sul soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso con accesso alla terrazza coperta. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato. Le finiture sono moderne e curate, con pavimenti in ceramica, infissi di qualità e impianto di climatizzazione. Descrizione Esterni: La terrazza coperta, di circa 12 mq, rappresenta uno spazio esterno riservato e funzionale, ideale per cene all’aperto o per momenti di relax. La proprietà comprende anche un posto auto privato in area condominiale, un vantaggio rilevante in una zona densamente abitata come Legnaia. L’edificio è recente, ben tenuto e dotato di ascensore. Caratteristiche principali: Superficie: circa 50 mq Vani: 2 Camera da letto: 1 Bagno finestrato: 1 Terrazza coperta: circa 12 mq Angolo cottura Ascensore Riscaldamento autonomo Aria condizionata Posto auto privato Ottime condizioni Dettagli sulle Utenze: L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. Gli impianti sono moderni, pienamente funzionanti e non necessitano di alcun intervento. Usi e Potenzialità: Perfetto per single, coppie o per chi cerca una soluzione abitativa compatta ma completa in zona servita, questo immobile è anche un’interessante opportunità di investimento per affitti residenziali a lungo termine, grazie alla vicinanza con la tranvia e i servizi. L’ampio bagno finestrato, la terrazza e il posto auto rendono la proprietà molto competitiva rispetto ad altri bilocali nella stessa area. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della zona di Legnaia presenta valori compresi tra 2.800 €/m² e 3.700 €/m² per appartamenti in buone condizioni, con punte più alte per immobili recenti e dotati di terrazze o posto auto. La domanda è sostenuta sia da residenti che da investitori, grazie alla presenza di servizi, trasporti pubblici e alla qualità urbana della zona. La vicinanza al centro città, unita a una vivibilità più tranquilla, fa di Legnaia una delle aree con crescita costante e valori in leggera ma stabile ascesa. Informazioni Turistiche e Storiche: Il quartiere di Legnaia si trova nella zona sud-ovest di Firenze ed è apprezzato per il suo carattere residenziale tranquillo e ben servito. A pochi minuti dal centro storico, è collegato in maniera eccellente tramite la tranvia T1, che consente di raggiungere rapidamente la stazione di Santa Maria Novella e l’ospedale di Careggi. Nelle vicinanze si trovano il Parco delle Cascine, la Villa Strozzi e numerose attività commerciali, scuole e centri sportivi. La zona è anche ben posizionata per l’accesso alla superstrada Firenze-Pisa-Livorno. Distanze: Fermata tranvia più vicina: 200 m Stazione Firenze SMN: 4 km Centro storico di Firenze: 4,5 km Parco delle Cascine: 2,5 km Aeroporto di Firenze: 6,5 km Ospedale di Torregalli: 1,8 km Piazza della Repubblica: 5 km Villa Strozzi: 2 km Uscita Superstrada FI-PI-LI: 1,5 km Autostrada A1 (uscita Scandicci): 3,5 km