Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento bilocale in vendita a Firenze, zona Novoli. Primo piano con ascensore, terrazza abitabile, una camera e bagno. Ideale per giovani professionisti o investimento locativo. Descrizione Generale: Nel quartiere di Novoli, in una zona ben servita da trasporti pubblici, scuole, attività commerciali e aree verdi, proponiamo in vendita un bilocale finemente ristrutturato con ampia terrazza. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio moderno dotato di ascensore. La zona è particolarmente strategica grazie alla presenza della linea tranviaria che collega comodamente al centro storico e alle principali direttrici della città. Descrizione Interni: L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, con finiture moderne e materiali di pregio. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura, da cui si accede a un’ampia terrazza, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La camera matrimoniale, anch’essa con accesso diretto alla terrazza, è accogliente e ben organizzata. Il bagno, comodo e funzionale, è stato completamente ristrutturato. Tutti gli impianti, sia elettrici che idrici, sono nuovi e conformi alle normative vigenti. Presente anche impianto di climatizzazione. Descrizione Esterni: Il punto di forza dell’appartamento è la grande terrazza, vivibile e accessibile sia dal soggiorno che dalla camera. Un raro valore aggiunto per un bilocale cittadino, che permette di godere degli spazi esterni in totale privacy. Il palazzo è moderno, dotato di ascensore e ben mantenuto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 33 mq Camere da letto: 1 Bagni: 1 Terrazza abitabile Ascensore Climatizzazione Riscaldamento centralizzato Primo piano Ristrutturato con materiali di pregio Dettagli sulle Utenze: L’abitazione è servita da impianto di riscaldamento centralizzato e dotata di climatizzazione autonoma. Tutti gli impianti sono nuovi, certificati e conformi agli standard di sicurezza. L’efficienza energetica è ottimizzata grazie ai recenti interventi. Usi e Potenzialità: Il bilocale rappresenta una soluzione ideale per giovani professionisti, studenti universitari o coppie alla ricerca di una prima casa compatta e funzionale. Ottimo anche come investimento da mettere a reddito, vista la posizione favorevole e la domanda costante nella zona per affitti brevi e lunghi. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere di Novoli ha visto negli ultimi anni un’importante crescita urbanistica e infrastrutturale, con valori immobiliari che si attestano tra 3.200 €/m² e 4.000 €/m² per appartamenti ristrutturati. La presenza del Polo Universitario, del Palazzo di Giustizia e della linea tranviaria ha favorito una forte richiesta, rendendo l’area particolarmente attrattiva per investitori e residenti. Rispetto al centro storico, Novoli offre soluzioni più accessibili, senza rinunciare a comfort, servizi e collegamenti rapidi con il cuore della città. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze è una delle città d’arte più conosciute al mondo, patrimonio UNESCO, ricca di musei, monumenti e capolavori architettonici. Il quartiere di Novoli, in particolare, unisce la funzionalità urbana alla vicinanza con aree verdi e vie di comunicazione. A breve distanza si trovano il Parco delle Cascine, l’Università degli Studi e il Tribunale. Da qui è facile raggiungere il centro storico con la tranvia, che collega anche alla stazione di Santa Maria Novella e all’aeroporto di Firenze-Peretola. Distanze: Fermata tranvia: 150 m Università degli Studi di Firenze – Polo di Novoli: 600 m Palazzo di Giustizia: 800 m Centro storico di Firenze: 4 km Stazione Firenze SMN: 4,5 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 5 km Parco delle Cascine: 1,5 km Ospedale di Careggi: 6 km Autostrada A1 – uscita Firenze Nord: 4 km Piazza della Repubblica: 4,5 km