Appartamento in vendita a Firenze

Terratetto di 87 mq in vendita a Firenze, zona Isolotto. Proprietà ristrutturata in Classe A con due camere, doppi servizi, resede privata e posto auto. Ideale come prima casa o investimento. Descrizione Generale: Nella tranquilla e servitissima zona dell'Isolotto a Firenze, proponiamo in vendita un delizioso terratetto di circa 87 mq, completamente e finemente ristrutturato con finiture moderne e di pregio. L'immobile, che si sviluppa interamente su un unico livello, rappresenta una soluzione abitativa indipendente e funzionale, libera da oneri condominiali complessi. La recente ristrutturazione ha permesso il raggiungimento della Classe Energetica A, garantendo un elevato comfort abitativo e un'efficienza tecnologica all'avanguardia. La posizione strategica permette di godere del silenzio di una zona residenziale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti rapidi con il centro storico fiorentino. Descrizione Interni: L’abitazione offre spazi interni ottimizzati e molto luminosi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno open space con angolo cottura a vista, progettato per favorire la convivialità e la modernità. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale e una cameretta singola, ideale per un figlio o per essere utilizzata come studio professionale. La proprietà dispone di due bagni completi, entrambi rifiniti con materiali contemporanei e dotati di moderni box doccia. La pavimentazione e i rivestimenti scelti durante il restauro conferiscono un tocco di eleganza sobria e durevole a ogni ambiente. Descrizione Esterni: Il terratetto vanta una resede privata, uno spazio esterno esclusivo e riservato perfetto per momenti di relax all'aperto o per la gestione di animali domestici. Un elemento di straordinario valore per la città di Firenze è la presenza di un posto auto di proprietà, che risolve definitivamente ogni criticità legata al parcheggio. L'esterno dell'edificio si presenta in ottime condizioni, riflettendo la cura impiegata nella ristrutturazione totale del manufatto. Caratteristiche principali: Living area: 87 sqm Land: Private courtyard (Resede) Rooms: 4 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Parking space: Present Energy class: A Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento termo-singolo a metano, che assicura una gestione autonoma e precisa dei consumi termici. È stata predisposta l'installazione per l'impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti principali. Gli impianti elettrici e idraulici sono di nuova generazione, certificati e conformi alle normative vigenti, contribuendo al raggiungimento dell'elevata efficienza energetica certificata. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta d'elezione per single, giovani coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una soluzione indipendente e moderna "chiavi in mano". Grazie alla Classe Energetica A e alla presenza del posto auto, l'immobile si configura anche come un investimento immobiliare di altissimo profilo, garantendo una redditività elevata sul mercato delle locazioni a lungo termine e una facile ricollocazione futura data la scarsità di terratetti ristrutturati in zona. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Firenze, nel quartiere dell'Isolotto, presenta prezzi di vendita per abitazioni completamente ristrutturate che variano tra 3.600 €/m² e 4.500 €/m². Secondo i dati raccolti, l'Isolotto ha mostrato una stabilità e una crescita costante, consolidandosi come una delle aree più ambite per la qualità della vita e la ricchezza di aree verdi. La richiesta di immobili in Classe A è particolarmente alta, contribuendo a mantenere solidi i valori di mercato. Rispetto al centro storico monumentale, l'Isolotto offre un mercato più accessibile ma con una rivalutazione garantita dalla vicinanza alla tramvia e ai parchi cittadini. La comparazione statistica indica che un terratetto con posto auto in Classe A rappresenta un asset di lusso capace di attrarre acquirenti sensibili alla sostenibilità e alla praticità urbana. Informazioni Turistiche e Storiche: L'Isolotto è un quartiere simbolo dell'urbanistica fiorentina del dopoguerra, concepito come una "città giardino" ricca di spazi comuni e verde pubblico. A pochi passi si trova il Parco delle Cascine, il polmone verde più grande di Firenze, ideale per sport e tempo libero. La vicinanza a Villa Vogel e al centro storico, raggiungibile in pochi minuti tramite la tramvia, arricchisce l'offerta culturale. L'area dell'Isolotto Vecchio conserva un'atmosfera autentica di borgo, con mercati rionali e botteghe storiche, rendendo la zona una delle più vivibili e amate dai residenti fiorentini. Distanze: Centro Storico (Ponte Vecchio): 4 km Stazione Santa Maria Novella: 3.5 km Aeroporto di Firenze: 6 km Fermata Tramvia: 0.8 km Parco delle Cascine: 1 km Villa Vogel: 0.5 km Ospedale Torregalli: 3 km Autostrada A1 (Firenze Scandicci): 4 km Piazza del Duomo: 5 km Centro Commerciale Ponte a Greve: 2.5 km