Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento di 72 mq in vendita a Firenze, zona Savonarola. Trilocale ristrutturato con due camere, riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. Ottimo investimento in contesto d'epoca signorile. Descrizione Generale: Nell'elegante e ricercata zona di Savonarola a Firenze, a pochi passi dai viali di circonvallazione e dal centro storico monumentale, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 72 mq. L'immobile è situato al secondo piano di un pregevole palazzo risalente ai primi del '900, caratterizzato dal fascino architettonico dell'epoca e da un contesto condominiale signorile e ben curato. L'appartamento è oggetto di una ristrutturazione completa volta a valorizzare gli spazi interni e a integrare i moderni standard di comfort abitativo. La consegna è prevista per novembre 2025, offrendo una soluzione "chiavi in mano" ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un asset immobiliare sicuro. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, pur mantenendo i volumi ariosi tipici delle costruzioni storiche. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura integrato, progettato per massimizzare la luminosità naturale. La zona notte comprende due ampie camere da letto, silenziose e ben proporzionate, e un comodo bagno finestrato dotato di un moderno box doccia. Gli interni sono rifiniti con materiali di qualità e beneficiano del rifacimento integrale degli impianti elettrici e idrici, già certificati e conformi alle normative vigenti. Descrizione Esterni: L'immobile è inserito in un palazzo d'epoca in ottime condizioni manutentive, con facciate che riflettono l'eleganza sobria della Firenze di inizio secolo. La zona di Savonarola è caratterizzata da ampi viali alberati, piazze monumentali e una bassa densità di traffico rispetto al centro storico adiacente. La posizione al secondo piano garantisce una buona visuale e un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 72 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: 2° senza ascensore Condizioni: Ristrutturato (Consegna Novembre 2025) Riscaldamento: Autonomo Aria condizionata: Predisposizione Spese condominiali: circa 60 €/mese Classe Energetica: In fase di definizione Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, garantendo una gestione indipendente e precisa dei consumi. È stata realizzata la predisposizione completa per l'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti principali. Tutti gli impianti sono nuovi e rispondenti alle più recenti normative di sicurezza ed efficienza. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione d'eccellenza e alla tipologia ricercata (trilocale con due camere), questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare di altissimo livello. La zona Savonarola è costantemente richiesta per locazioni a lungo termine da professionisti o per affitti turistici di qualità, garantendo una rendita costante e una rivalutazione sicura dell'asset nel tempo. È la scelta ideale anche come prima casa per una coppia o una piccola famiglia che desidera vivere il fascino di Firenze in un contesto residenziale d'élite. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere Savonarola è storicamente una delle zone più stabili e prestigiose del mercato fiorentino. Il prezzo medio per appartamenti completamente ristrutturati in palazzi d'epoca oscilla tra € 4.800 e € 5.600 al metro quadro (Dati Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto al centro storico monumentale (€ 4.701/mq), Savonarola mantiene quotazioni superiori del 10-15% grazie alla maggiore vivibilità e alla qualità degli edifici del primo '900. La tipologia del trilocale ristrutturato in questa zona è estremamente liquida, con tempi di vendita medi inferiori ai 3 mesi, consolidando l'area come una delle "cassaforti" immobiliari della città. Informazioni Turistiche e Storiche: Piazza Savonarola, cuore del quartiere, è un esempio magnifico dell'urbanistica ottocentesca fiorentina. Al centro si erge la statua di Fra' Girolamo Savonarola, mentre i dintorni ospitano studi d'artista storici e accademie d'arte. A pochi passi si trova il Cimitero degli Inglesi in Piazzale Donatello, luogo di straordinaria suggestione romantica. La zona è perfettamente baricentrica tra il quartiere di Sant'Ambrogio, famoso per il suo mercato tipico, e la Basilica di San Marco. Vivere a Savonarola significa godere di una Firenze autentica e signorile, fuori dai circuiti del turismo di massa ma a soli 10 minuti a piedi dal Duomo. Distanze: Piazza Savonarola: 0.1 km Duomo di Firenze: 1.2 km Piazza Beccaria: 0.8 km Stazione Santa Maria Novella: 2 km Piazza Libertà: 0.6 km Cimitero degli Inglesi: 0.4 km Mercato di Sant'Ambrogio: 0.9 km Aeroporto di Firenze: 7 km Fiesole: 5 km Autostrada A1 (Firenze Sud): 5.5 km