Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento ristrutturato a Firenze, zona Beccaria. 144 mq, tre camere, due bagni, terrazza abitabile. Ideale come residenza di pregio o investimento nel cuore della città. Descrizione Generale: Nel quartiere Beccaria di Firenze, all’interno di un elegante palazzo storico dei primi del Novecento, si propone in vendita un affascinante appartamento ristrutturato di circa 144 mq catastali. L’immobile, posto al secondo e ultimo piano di una palazzina con minime spese condominiali, si sviluppa su due livelli e unisce il fascino dell’epoca alle comodità moderne. Gli spazi interni sono stati ristrutturati con materiali di alta qualità, valorizzando luminosità e funzionalità. Descrizione Interni: Al primo livello un ingresso conduce a un’ampia zona giorno di oltre 30 mq, composta da doppio soggiorno con camino e da una cucina abitabile con balcone di servizio. Sempre su questo piano si trovano due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Al piano superiore, raggiungibile con una scala moderna, si trova una terza camera o studio con accesso diretto a una terrazza abitabile dotata di ripostiglio. Completa il piano un ampio vano sottotetto, completamente praticabile e già predisposto per la realizzazione di un’ulteriore zona armadi o bagno. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione per l’aria condizionata. Descrizione Esterni: La terrazza abitabile rappresenta uno spazio riservato e piacevole, ideale per momenti di relax. Il contesto esterno è signorile e silenzioso, caratterizzato da edifici d’epoca ben mantenuti. La zona Beccaria è una delle più ricercate di Firenze per la vicinanza al centro storico e la qualità residenziale del quartiere. Caratteristiche principali: Superficie catastale: circa 144 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Cucina: abitabile Condizionatore: sì (predisposizione) Terrazza: sì, abitabile Piano: secondo e ultimo di palazzo storico Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per la climatizzazione. Tutti gli impianti sono a norma. Durante la ristrutturazione sono stati impiegati materiali di pregio e soluzioni tecniche mirate a migliorare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale come residenza principale per chi desidera vivere in un ambiente elegante nel cuore di Firenze, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per locazioni turistiche di alto livello. Il piano superiore, già predisposto per eventuali ampliamenti, offre ulteriori possibilità di personalizzazione. Mercato Immobiliare Locale: Nel 2025 il mercato immobiliare di Firenze registra valori medi intorno a 4.500 euro al metro quadrato, con punte superiori ai 5.500 euro nelle zone centrali e storiche. In quartieri di pregio come Beccaria, la domanda resta elevata per immobili ristrutturati e con caratteristiche architettoniche di valore. Il mercato mostra una crescita stabile, sostenuta sia dalla richiesta residenziale sia da investitori interessati a soluzioni di qualità. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze è la capitale culturale della Toscana, famosa per il suo patrimonio artistico e architettonico. Il quartiere Beccaria si trova a pochi passi dal centro storico e conserva l’atmosfera residenziale tipica della città ottocentesca. Da qui si raggiungono facilmente luoghi iconici come il Duomo, Ponte Vecchio e gli Uffizi. Le vie limitrofe offrono eleganti palazzi d’epoca, ristoranti e negozi di qualità, rendendo la zona ideale per chi cerca un equilibrio tra comodità urbana e fascino storico. Distanze: Centro storico di Firenze: 1 km Piazza Beccaria: 0.2 km Stazione Santa Maria Novella: 1.5 km Aeroporto di Firenze Peretola: 7 km Piazza della Signoria: 1.2 km Giardino di Boboli: 2.5 km Ospedale di Careggi: 3 km Uffizi Gallery: 1.3 km Autostrada A1 Firenze Nord: 6 km Parco delle Cascine: 2 km