Appartamento in vendita a Firenze

Bilocale in vendita a Firenze, zona Novoli. Appartamento ristrutturato con grande terrazza, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Ottima posizione ben servita. Descrizione Generale: In zona Novoli, quartiere dinamico e strategico di Firenze, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, posto al primo piano di un edificio moderno servito da ascensore. L’immobile si trova in una posizione particolarmente comoda, circondata da numerosi servizi, aree verdi, scuole, attività commerciali e vicinissima alla linea della tranvia, che consente collegamenti rapidi con il centro città e le principali infrastrutture urbane. Descrizione Interni: L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede direttamente a una spaziosa terrazza abitabile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La camera matrimoniale, anch’essa con accesso alla terrazza, è accogliente e ben rifinita. Il bagno, finestrato e completamente ristrutturato, è pratico e moderno. Tutti gli impianti elettrici e idrici sono stati rifatti e sono conformi alle normative vigenti. L’abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma. Descrizione Esterni: Il grande valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dalla terrazza, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto, che offre uno spazio all’aperto ben sfruttabile durante tutto l’anno. Il palazzo è in buone condizioni generali e dotato di ascensore. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 50 mq Camere da letto: 1 Bagni: 1 (finestrato) Terrazza abitabile Ascensore Climatizzazione Riscaldamento centralizzato Primo piano Ristrutturato Dettagli sulle Utenze: La casa è servita da riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento autonomo. Gli impianti elettrici e idraulici sono recenti, certificati e garantiscono sicurezza ed efficienza. Usi e Potenzialità: L’immobile si presta perfettamente come prima casa per single, coppie o giovani lavoratori, ma rappresenta anche un’ottima opportunità per investimento locativo grazie alla domanda costante nella zona, alimentata dalla vicinanza a università, uffici e strutture pubbliche. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della zona di Novoli è in costante espansione, con quotazioni che vanno dai 3.200 €/m² ai 4.000 €/m² per immobili ristrutturati. L’area è sempre più richiesta per la presenza di servizi, il buon livello di vivibilità e i collegamenti rapidi offerti dalla tranvia. L’interesse degli investitori resta alto, con buoni rendimenti su locazioni sia a lungo termine che per affitti brevi. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze, patrimonio UNESCO e culla del Rinascimento, è una delle città d’arte più visitate al mondo. Il quartiere di Novoli rappresenta oggi una zona residenziale e commerciale moderna, sede del Polo Universitario e del Palazzo di Giustizia. È ben servito da mezzi pubblici, con la tranvia che collega velocemente alla stazione centrale di Santa Maria Novella, al centro storico e all’aeroporto. Nelle vicinanze si trovano anche il Parco delle Cascine e numerose attività culturali e ricreative. Distanze: Fermata tranvia: 200 m Università degli Studi di Firenze – Polo di Novoli: 500 m Palazzo di Giustizia: 800 m Centro storico di Firenze: 4 km Stazione Firenze SMN: 4,5 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 5 km Parco delle Cascine: 1,2 km Ospedale di Careggi: 6 km Autostrada A1 – uscita Firenze Nord: 4 km Piazza della Repubblica: 4,5 km