Delizioso Terratetto Ristrutturato con Resede e Posto Auto a Firenze Isolotto

Vendesi a Firenze (Isolotto) terratetto di 59 mq finemente ristrutturato. 1 camera matrimoniale, resede privata e posto auto esclusivo. Classe energetica A, termo-singolo e finiture di pregio. Ideale per coppie o investimento immobiliare. Descrizione Generale: Nel cuore dell'Isolotto, uno dei quartieri più vivibili e verdi di Firenze, proponiamo in vendita un delizioso terratetto di circa 59 mq completamente e finemente ristrutturato. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa rara nel panorama cittadino: una residenza indipendente, sviluppata su un unico livello, che unisce lo charme della privacy totale all'efficienza tecnologica di una Classe Energetica A. Situata in una zona tranquilla e riparata dal traffico, ma a pochi passi da tutti i principali servizi e dai collegamenti con il centro, questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, pronta da vivere e con bassissimi costi di gestione. Descrizione Interni: L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, caratterizzato da una distribuzione degli spazi fluida e contemporanea. Le finiture, curate in ogni dettaglio, includono materiali di qualità che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, progettata per il massimo comfort. Il bagno, completo di box doccia moderno, è rifinito con eleganza. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo (termo-singolo) e predisposizione per l'impianto di aria condizionata, garantendo un benessere termico ottimale in ogni stagione. Descrizione Esterni: La proprietà vanta pertinenze esterne di inestimabile valore per il contesto fiorentino. L'ingresso è preceduto da una resede privata, uno spazio versatile ideale per momenti di relax all'aperto o per la cura di piante ornamentali. Elemento di straordinaria praticità è il posto auto esclusivo di proprietà, che risolve ogni necessità di parcheggio in una città densamente popolata come Firenze. Il contesto circostante è caratterizzato da piccole palazzine e aree verdi, tipiche del design urbano "a misura d'uomo" che contraddistingue l'Isolotto. Caratteristiche principali: Superficie: 59 mq Vani: 2,5 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 1 (con doccia) Piano: Terra (unico livello) Condizioni: Completamente e finemente ristrutturato Classe Energetica: A Riscaldamento: Autonomo Accessori: Resede privata, Posto auto, Predisposizione AC Posizione: Tranquilla e ben servita Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti completamente rinnovati e certificati secondo le più recenti normative. L'eccellente coibentazione e le scelte impiantistiche hanno permesso il raggiungimento della Classe Energetica A, garantendo un isolamento termo-acustico di alto livello e una drastica riduzione dei consumi energetici. L'allacciamento alla rete idrica, elettrica e del gas è indipendente. Usi e Potenzialità: Questo terratetto è la soluzione perfetta come prima casa per single o giovani coppie che desiderano l'indipendenza e la modernità senza dover affrontare oneri condominiali complessi. Grazie alla posizione strategica all'Isolotto, la vicinanza alla linea della Tramvia e la tipologia architettonica ricercata, l'immobile si configura anche come un investimento immobiliare d'eccellenza, con un altissimo potenziale di rendita sia nel mercato delle locazioni residenziali a lungo termine che in quello transitorio per professionisti. Mercato Immobiliare Locale: L'Isolotto si conferma una delle zone più dinamiche e richieste di Firenze. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel quartiere si attestano sui € 3.800 - € 4.100 al metro quadro, le soluzioni indipendenti come i terratetti, specialmente se ristrutturati in Classe A e dotati di posto auto, godono di quotazioni premium che possono oscillare tra i € 4.500 e i € 5.000/mq. Acquistare un immobile con queste caratteristiche garantisce una stabilità del valore patrimoniale nel tempo e una commerciabilità immediata grazie alla cronica scarsità di unità indipendenti di piccolo taglio con spazio esterno e parcheggio in città. Informazioni Turistiche e Storiche: L'Isolotto è un quartiere storico di Firenze, nato negli anni '50 come progetto di "città giardino" per offrire un'alta qualità della vita e ampi spazi sociali. Natura e Tempo Libero: Il quartiere confina con il magnifico Parco delle Cascine, il polmone verde più grande di Firenze, ideale per sport, passeggiate e mercati storici. Servizi e Collegamenti: La zona è un modello di efficienza urbana, con biblioteche (la moderna BiblioteCaNova), mercati rionali e la linea T1 della Tramvia che collega in meno di 15 minuti il quartiere alla Stazione di Santa Maria Novella e all'Aeroporto di Peretola. Architettura: Vivere all'Isolotto significa immergersi in un contesto architettonico studiato per l'integrazione tra abitazione e natura, rendendolo oggi uno dei distretti residenziali più ambiti per la sua vivibilità e tranquillità. Distanze: Centro Storico (Tramvia): 10-15 min Parco delle Cascine: 800 m Ingresso Autostrada A1 (Firenze Scandicci): 4 km Aeroporto di Firenze: 6 km Stazione Santa Maria Novella: 5 km Centro Commerciale Ponte a Greve: 2 km