Terratetto in vendita a Firenze

Terratetto in vendita a Firenze, zona Canova. 104 mq su tre livelli con 2 camere, 2 bagni, grande terrazza di 24 mq e posto auto privato. Ristrutturazione moderna in classe energetica A. Descrizione Generale: Nella zona di Canova a Firenze, quartiere residenziale dinamico e ben servito, proponiamo in vendita un affascinante terratetto di circa 104 mq completamente ristrutturato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi moderna e funzionale che garantisce indipendenza e comfort. L'intervento di ristrutturazione, con consegna prevista per luglio 2026, mira al raggiungimento della classe energetica A, assicurando elevati standard di efficienza. La presenza di una generosa terrazza abitabile e di un posto auto privato rende questa soluzione abitativa estremamente rara e preziosa nel contesto urbano fiorentino. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i residenti con un soggiorno spazioso che integra l'angolo cottura e una sala da pranzo dedicata, creando un ambiente conviviale e luminoso. La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite, pensate per offrire il massimo della privacy e del relax. I bagni sono due, di cui uno ad uso esclusivo di una delle camere, entrambi rifiniti con materiali di pregio in linea con la ristrutturazione moderna. Lo sviluppo su tre livelli permette una separazione netta e funzionale tra le attività diurne e il riposo notturno, ottimizzando ogni centimetro della superficie disponibile. Descrizione Esterni: Il vero punto di forza della proprietà è la magnifica terrazza abitabile di circa 24 mq situata all'ultimo livello. Questo spazio all'aperto, di dimensioni generose, rappresenta il luogo ideale per cene estive, momenti di relax o per creare un piccolo giardino urbano. Completa la proprietà un posto auto privato di proprietà esclusiva, un accessorio fondamentale nella zona che elimina ogni difficoltà di parcheggio. La struttura architettonica del terratetto riflette un design contemporaneo pur mantenendo l'indipendenza tipica di questa tipologia edilizia. Caratteristiche principali: Superficie: 104 mq Vani: 4 Livelli: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Terrazza: 24 mq Posto auto: Privato incluso Classe Energetica: A Consegna: Luglio 2026 Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di riscaldamento autonomo di ultima generazione e di predisposizione completa per l'impianto di condizionamento in tutti i vani principali. Grazie alla ristrutturazione integrale in classe energetica A, i consumi saranno ridotti ai minimi termini, garantendo un impatto ambientale contenuto e un elevato comfort termico sia in estate che in inverno. Usi e Potenzialità: Questa soluzione è perfetta per una coppia o una giovane famiglia che desidera l'indipendenza di un terratetto senza rinunciare alla modernità delle finiture e all'efficienza energetica. La presenza della grande terrazza e del posto auto rende l'immobile molto appetibile anche come investimento a lungo termine, data la costante richiesta di locazioni di qualità in zone ben collegate al centro e ai principali poli lavorativi della città. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Canova/Isolotto a Firenze ha vissuto negli ultimi anni una significativa rivalutazione grazie ai collegamenti con la tramvia e alla vicinanza a grandi aree verdi. I prezzi di vendita per immobili completamente ristrutturati in classe A in questa zona variano mediamente tra 3.400 €/m² e 4.200 €/m². L'analisi statistica comparativa evidenzia che la tipologia "terratetto" con pertinenze esclusive come posto auto e ampie terrazze mantiene una quotazione superiore del 12% rispetto agli appartamenti condominiali standard. La consegna prevista per il 2026 permette di accedere a un prodotto edilizio all'avanguardia in un mercato, quello fiorentino, che mostra una crescita costante della domanda per abitazioni a basso consumo energetico. Informazioni Turistiche e Storiche: Il quartiere Canova si trova nella zona ovest di Firenze, a breve distanza dal Parco delle Cascine, il più grande parco pubblico della città e polmone verde storico. Nelle immediate vicinanze si trova Villa Vogel, circondata da un magnifico parco pubblico che ospita eventi culturali e attività per famiglie. La zona è storicamente legata allo sviluppo urbanistico degli anni '70 che ha visto la creazione di spazi a misura d'uomo con ampi viali e servizi di prossimità. Grazie alla tramvia, il centro storico di Firenze, con i suoi tesori rinascimentali come il Duomo e Piazza della Signoria, è raggiungibile in pochi minuti, permettendo di vivere la città d'arte pur risiedendo in un contesto più tranquillo e funzionale. Distanze: Centro Storico (Piazza Duomo): 4.5 km Parco delle Cascine: 1.5 km Villa Vogel: 0.8 km Fermata Tramvia: 0.6 km Aeroporto di Firenze Vespucci: 5 km Autostrada A1 (Uscita Firenze Scandicci): 3 km Stazione Santa Maria Novella: 4 km Centro Commerciale: 0.5 km Ponte Vecchio: 4.2 km Ospedale San Giovanni di Dio: 2.5 km