Appartamento in vendita a Firenze, zona Giardino dell'Orticoltura – Trilocale con balcone e cantina, a pochi passi da Piazza della Vittoria

Appartamento in vendita a Firenze, zona Giardino dell'Orticoltura. 88 mq con 2 camere matrimoniali, balcone, cantina, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ottimo stato e posizione strategica. Descrizione Generale: In vendita a Firenze, nella tranquilla zona del Giardino dell'Orticoltura, a pochi passi da Piazza della Vittoria, proponiamo un ampio trilocale di 88 mq, posto al secondo piano di un palazzo in ottimo stato conservativo con solo tre piani e senza ascensore. L'appartamento gode di una doppia esposizione che lo rende molto luminoso e ben ventilato, e presenta uno stato interno buono. La proprietà è composta da un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un servizio finestrato, un ripostiglio, e un balcone che affaccia sul tranquillo cortile condominiale. A completare la proprietà, una comoda cantina di pertinenza. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per coppie o famiglie, ma anche un'ottima opportunità di investimento, data la sua posizione strategica e la vicinanza a collegamenti e servizi di ogni tipo. Descrizione Interni: L’appartamento si sviluppa su 88 mq ben distribuiti. L’ingresso conduce al soggiorno spazioso, ideale per momenti di relax, e alla cucina abitabile che è perfetta per pranzi e cene in famiglia. Le due camere matrimoniali sono ampie e luminose, offrendo un ottimo spazio per il riposo. Il servizio finestrato è dotato di vasca e offre una buona praticità. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Il ripostiglio aggiunge una comoda area per riporre oggetti, mentre il balcone è un piacevole spazio esterno, ideale per godere dell’aria fresca. L’altezza dei soffitti offre la possibilità di ricreare un soppalco praticabile, aggiungendo ulteriori spazi utili se necessario. Descrizione Esterni: L’appartamento si trova al secondo piano di uno stabile ben mantenuto, senza ascensore. Il balcone accoglie un affaccio sul cortile verde condominiale, offrendo una vista tranquilla e piacevole. L’area circostante è residenziale e silenziosa, perfetta per chi cerca un luogo tranquillo ma ben collegato al centro città. La cantina di pertinenza, situata al piano terra, è un’ulteriore comodità per riporre oggetti e attrezzature. Caratteristiche principali: Superficie: 88 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Riscaldamento: Autonomo Aria condizionata: Sì Cucina: Abitabile Ascensore: No Balcone: Sì Ripostiglio: Sì Cantina: Sì Condizioni: Buone Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che consente di regolare i consumi in base alle proprie necessità. Inoltre, è presente l'aria condizionata per garantire un ambiente fresco durante la stagione estiva. Gli impianti sono a norma e certificati, pronti per l'uso immediato. Usi e Potenzialità: Questo appartamento si presta perfettamente come prima casa per una coppia o una famiglia, ma grazie alla posizione strategica, potrebbe essere anche una buona opportunità di investimento. La zona, ben collegata e servita, rende l'immobile ideale anche per affitti a medio-lungo termine. Inoltre, grazie all’altezza dei soffitti, è possibile creare un soppalco praticabile, aggiungendo ulteriori spazi vivibili e aumentando il valore dell’immobile. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Firenze, e in particolare della zona del Giardino dell'Orticoltura, è in crescita, grazie alla sua posizione centrale ma tranquilla. Gli appartamenti in buono stato, come questo, con ampio soggiorno, camere matrimoniali e spazi esterni, sono molto ricercati, soprattutto da chi cerca un’abitazione nella città, ma lontano dal caos del centro storico. I prezzi degli appartamenti nella zona sono competitivi rispetto ad altre aree del centro di Firenze, con una media di €3.500 al metro quadro, ma con possibilità di variazioni in base alle caratteristiche dell'immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze è una delle città più iconiche al mondo, famosa per la sua arte, architettura e patrimonio storico. Il Giardino dell'Orticoltura è una delle aree verdi più apprezzate, ideale per passeggiate e relax, a pochi passi dal centro storico e dalle principali attrazioni turistiche, come il Duomo, la Galleria degli Uffizi, e il Ponte Vecchio. La zona è anche ben collegata tramite trasporti pubblici e ferroviari, rendendo facile accedere a tutte le bellezze della città. Distanze: Piazza della Vittoria: 500 m Giardino dell'Orticoltura: 100 m Stazione di Santa Maria Novella: 2 km Piazza del Duomo: 1,5 km Piazza della Signoria: 1,8 km