Bilocale Ristrutturato con Terrazza in Vendita a Firenze Campo di Marte

Bilocale 59 mq in vendita a Firenze, Campo di Marte. 1 camera, 1 bagno, riscaldamento autonomo, AC e terrazza vivibile. Ottimo investimento o soluzione residenziale. Descrizione Generale: CAMPO DI MARTE - In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un BILOCALE RISTRUTTURATO di 59 mq, ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale o un investimento solido in una delle zone più richieste di Firenze. L'appartamento si distingue per la sua alta efficienza energetica (Classe Energetica B) e la presenza di spazi esterni esclusivi. Descrizione Interni: L'immobile si compone di un luminoso SOGGIORNO con angolo cottura a vista e accesso diretto alla terrazza abitabile. La zona notte comprende una spaziosa CAMERA matrimoniale e un BAGNO finestrato con box doccia. Un comodo RIPOSTIGLIO e un vano GUARDAROBA ottimizzano gli spazi. L'appartamento è dotato di finiture moderne e riscaldamento autonomo. Descrizione Esterni: Il grande punto di forza di questa proprietà è la TERRAZZA abitabile, accessibile direttamente dal soggiorno. Questo spazio esterno è essenziale in città, perfetto per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 59 mq, Vani: 2, Camere da letto: 1, Bagni: 1 (finestrato), Condizioni: Ristrutturato, Riscaldamento: Autonomo, Cucina: Angolo cottura, Condizionatore: Sì (predisposizione), Terrazzo: Sì (abitabile), Classe Energetica: B. Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo per una gestione ottimale dei costi. È presente la predisposizione per l'aria condizionata e l'immobile si inserisce in un contesto edilizio moderno con buona efficienza termica (Classe B). Usi e Potenzialità: Immobile ideale per uso residenziale per single o giovani coppie. La posizione strategica, la vicinanza alla stazione di Campo di Marte e il basso rischio energetico (Classe B) lo rendono un eccellente investimento con alto potenziale di rendimento da locazione. Mercato Immobiliare Locale: Campo di Marte è uno dei quartieri residenziali di pregio di Firenze. Il prezzo medio di vendita per la zona è di circa € 4.743 al metro quadro (Novembre 2025), superando la media cittadina di Firenze. Analisi Statistica Comparativa: Il valore di questo bilocale ristrutturato con terrazza in un'area di forte domanda come Campo di Marte lo posiziona stabilmente nel segmento di pregio fiorentino. L'efficienza energetica e la presenza di spazio esterno (terrazza abitabile) sono fattori che giustificano un valore al metro quadro superiore rispetto a soluzioni non dotate di tali comfort. Informazioni Turistiche e Storiche: Campo di Marte è una zona residenziale strategica, famosa per lo Stadio Artemio Franchi e la Stazione di Campo di Marte, che assicura un ottimo collegamento con il centro storico e le principali direttrici nazionali. Il quartiere è noto per la sua qualità della vita, la vicinanza a viali alberati e ad aree verdi come il Parco di Villa Il Ventaglio e il Mandela Forum. Distanze: Stazione Firenze Campo di Marte: 1 km, Piazza della Libertà: 2.5 km, Duomo di Firenze: 3.5 km, Stadio Artemio Franchi: 0.8 km, Viali di Circonvallazione: 1.5 km, Aeroporto di Firenze (Peretola): 8 km, Ponte Vecchio: 4 km, Ospedale Careggi: 5 km, Fiesole: 6 km, Parco di Villa Il Ventaglio: 1.8 km.