Villa Singola in Vendita a Viareggio – 270 mq con Giardino Privato e Taverna

Villa singola in vendita a Viareggio, nel quartiere Terminetto. 270 mq, 4 camere, 3 bagni, taverna, veranda, terrazzi e giardino di 500 mq. Ideale per famiglie numerose o per creare due unità abitative. Descrizione Generale Nel quartiere residenziale Terminetto di Viareggio, in via della Portichina 22, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, immersa in un giardino privato di circa 500 mq. L’abitazione offre ambienti ampi e funzionali, distribuiti su più livelli, con un portico vivibile di oltre 15 mq, perfetto per godere della tranquillità all’aperto. La proprietà, in buone condizioni, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera spazio, privacy e versatilità. Descrizione Interni La villa si sviluppa su una superficie di 270 mq complessivi. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno di oltre 22 mq con camino e finiture in stucco veneziano, una sala da pranzo separata, cucina, veranda luminosa, bagno con vasca, locale lavanderia (attualmente adibito a studio/camera), ripostiglio e una zona notte indipendente con camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato. Il piano rialzato ospita uno studio con balcone, una camera singola, una seconda zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno con vasca e due balconi di 4 e 7 mq. Questo piano dispone anche di un accesso indipendente tramite scala esterna, ideale per ospiti o per creare un’unità abitativa separata. Nel seminterrato, la taverna di oltre 30 mq con camino e ripostiglio accoglie una terza cucina, perfetta per momenti conviviali o eventi familiari. Descrizione Esterni All’esterno, la villa è circondata da un giardino di circa 500 mq, in parte piantumato, che garantisce privacy e ampi spazi per attività all’aperto. Il portico di oltre 15 mq è ideale per pranzi e cene in compagnia durante la bella stagione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 270 mq Camere da letto: 4 Bagni: 3 Taverna con camino e terza cucina: oltre 30 mq Portico: oltre 15 mq Balconi: due (4 mq e 7 mq) Giardino: circa 500 mq Riscaldamento: autonomo Condizionatore: presente Cucina: abitabile Dettagli sulle Utenze La villa è dotata di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione per garantire comfort durante tutto l’anno. Usi e Potenzialità Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di un ingresso indipendente al piano rialzato, la proprietà è perfetta per famiglie numerose, per chi lavora da casa e desidera ambienti separati, o per chi vuole ospitare con discrezione creando due unità abitative funzionali. Mercato Immobiliare Locale A Viareggio, il mercato immobiliare residenziale presenta quotazioni medie che oscillano tra 2.800 €/m² e 4.200 €/m² per ville singole e abitazioni con giardino, con punte più alte per immobili vicini al mare o recentemente ristrutturati. Il quartiere Terminetto, grazie alla sua tranquillità e alla vicinanza ai servizi, mantiene una domanda costante, rendendo questa villa un investimento solido nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche Viareggio è una delle località più rinomate della Versilia, famosa per il suo Carnevale storico, le eleganti spiagge attrezzate e la passeggiata sul lungomare costellata di negozi, caffè e ristoranti in stile Liberty. La città è un punto di partenza ideale per visitare le cave di marmo di Carrara, il lago di Massaciuccoli e il Parco Naturale Migliarino San Rossore. La sua posizione strategica permette inoltre di raggiungere facilmente città d’arte come Pisa e Lucca. Distanze Mare di Viareggio: 3,5 km Centro di Viareggio: 2,5 km Stazione ferroviaria di Viareggio: 3 km Pisa: 24 km Lucca: 28 km Aeroporto di Pisa: 33 km Lago di Massaciuccoli: 14 km Forte dei Marmi: 19 km Carrara: 46 km Firenze: 95 km