Villetta a schiera d’angolo in vendita a Torre del Lago (Via Butterfly)

Villetta d’angolo a Torre del Lago, 120 mq su tre livelli con taverna con camino, mansarda, giardino di 50 mq con barbecue e posto auto privato. Spese condominiali € 28/mese. Descrizione Generale: In Via Butterfly, nel quartiere di Torre del Lago, proponiamo questa villetta a schiera d’angolo di 120 mq calpestabili distribuiti su tre livelli. L’ingresso si affaccia sul resede privato su due lati, con barbecue e spazi per convivialità all’aperto. Dal portoncino si accede alla taverna con camino e ripostiglio, ambiente ideale per serate in famiglia. Descrizione Interni: Al piano rialzato il salone, inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre, si collega alla cucina abitabile e al servizio con doccia. Al primo piano si trovano la camera matrimoniale, la cameretta e il bagno principale con sanitari sospesi. La mansarda, rifugio raccolto e riservato, è perfetta come studio o camera aggiuntiva. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 50 mq circonda la casa sui due lati, garantendo privacy e benessere, mentre il posto auto esclusivo assicura comodità giornaliera. Caratteristiche principali: Superficie calpestabile: 120 mq Livelli: taverna, rialzato, primo, mansarda Camere: 2 più mansarda Bagni: 2 (piano rialzato e primo) Giardino: 50 mq con barbecue Posto auto: 1, privato Spese condominiali: € 28/mese Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Impianto di condizionamento nel salone. Allacci a rete idrica e fognaria comunale. Impianto elettrico a norma. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione a pochi minuti dal Lago di Massaciuccoli e dai viali del mare, la villetta è ideale sia come residenza stabile sia come seconda casa per vacanze. La taverna con camino e la mansarda ampliano le opportunità di utilizzo, mentre il giardino consente di vivere all’aperto. Mercato Immobiliare Locale: Nella zona di Torre del Lago – Viareggio il prezzo medio richiesto per una villetta a schiera ristrutturata si aggira intorno a € 3.200/m², in aumento di circa il 4% rispetto all’anno precedente. La vicinanza alle spiagge e al Parco di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli sostiene costantemente la domanda. Soluzioni con giardino e posto auto esclusive tendono a posizionarsi nella fascia alta di mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Torre del Lago è celebre per il Puccini Festival, che ogni estate anima il teatro all’aperto sul lago di Massaciuccoli, e per il litorale sabbioso di Levante e Ponente. Il Parco naturalistico offre percorsi ciclopedonali immersi nella macchia mediterranea. A breve distanza si trovano il centro storico di Viareggio, noto per il Carnevale e il lungomare Liberty, e le torri saracene che costellano la costa. Distanze: Spiagge di Torre del Lago: 1 km Lago di Massaciuccoli: 0,5 km Centro di Viareggio: 5 km Stazione di Torre del Lago: 1 km Parco di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli: 2 km Porto di Viareggio: 6 km Aeroporto di Pisa: 25 km Lucca: 30 km Forte dei Marmi: 15 km Pisa (Piazza dei Miracoli): 27 km