Spaziosa villa con tre appartamenti autonomi e parco in vendita a Massa

Villa in vendita a Massa a 800 metri dal mare. Proprietà con tre appartamenti indipendenti, uliveto di 2.000 mq, piscina, garage e vista Alpi Apuane. Descrizione Generale: In un'esclusiva posizione residenziale a Massa, situata a soli 800 metri dalle spiagge dorate di Marina di Massa e raggiungibile con una breve passeggiata di dieci minuti a piedi, si propone in vendita questa maestosa villa singola. La proprietà sviluppa una superficie di circa 282 mq di spazi abitativi interni (pari a 325,8 mq commerciali) ed è immersa in un rigoglioso parco privato di circa 2.000 mq complessivi, arricchito da un uliveto produttivo in piena attività. Dalla corte e dalle terrazze della villa, lo sguardo si apre su un panorama di rara bellezza che abbraccia le imponenti vette delle Alpi Apuane. Questa dimora rappresenta una soluzione abitativa versatile e completa, ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera coniugare la propria residenza principale ad un'avviata attività di locazione turistica sulla costa apuana. Descrizione Interni: L'edificio principale è sapientemente articolato in tre appartamenti del tutto autonomi, pensati per garantire la massima privacy e indipendenza ai singoli nuclei familiari. Al piano terra, la prima unità accoglie gli ospiti con un suggestivo portico coperto di circa 43 mq, ideale per soggiornare all'aperto, e si compone di un'ampia sala con cucinotto, due grandi camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Sempre al piano terreno si sviluppa la seconda abitazione indipendente, dotata di un proprio ingresso riservato, composta da una luminosa sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, comodi ripostigli e un bagno con doccia. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna dedicata, ospita il terzo grande appartamento di ben 119 mq: la zona giorno accoglie un'ampia cucina abitabile, un salone di rappresentanza impreziosito da un camino tradizionale e l'accesso diretto a una terrazza vivibile; la zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con vasca e un ripostiglio finestrato. Gli ambienti si presentano in buone condizioni generali di abitabilità e dotati di climatizzazione estiva, offrendo un eccellente potenziale di ammodernamento su misura. Descrizione Esterni: La villa è avvolta da un grande giardino privato e parco di 2.000 mq che include una corte esclusiva con 24 piante d'ulivo secolari in piena produzione, garantendo la possibilità di realizzare una produzione domestica d'olio extravergine d'oliva ad ogni autunno. All'interno del parco si trova una dependance indipendente dotata di angolo cottura e camino, affiancata da un gazebo con zona cottura esterna adiacente alla piscina fuori terra, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante i mesi estivi. Nell'uliveto trova spazio un caratteristico stagno ornamentale con pesci rossi. La proprietà si completa di una comoda tettoia per il ricovero coperto di tre autoveicoli, ampi locali di servizio, magazzini, un garage di 39 mq e una capiente cantina interrata. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 282 mq Superficie commerciale: circa 325.8 mq Superficie parco e terreno: circa 2000 mq (con 24 ulivi) Vani: 11 Unità abitative indipendenti: 3 Camere da letto: 6 Bagni: 3 Garage privato: 39 mq Posti auto coperti: 3 (sotto tettoia) Piscina fuori terra e gazebo: Presenti Dependance esterna attrezzata: Presente Vista sulle Alpi Apuane: Sì Distanza dal mare: 800 metri Condizioni: Abitabile (climatizzata) Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: La proprietà è servita da utenze tecnologiche pienamente autonome, attive e conformi agli standard di sicurezza. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione indipendente del clima interno per ciascuna delle unità abitative. I principali ambienti della villa sono provvisti di impianti di condizionamento d'aria per il massimo comfort estivo. L'approvvigionamento idrico ed elettrico risponde ai requisiti civili, offrendo la possibilità di integrare impianti d'avanguardia a fonti rinnovabili, come pannelli solari termici o un impianto fotovoltaico nel parco, per ottimizzare l'efficienza energetica globale. Usi e Potenzialità: La fortunata suddivisione strutturale in tre abitazioni completamente autonome attribuisce alla villa una versatilità straordinaria. Si configura come la scelta perfetta per più nuclei familiari vicini che desiderano condividere la stessa proprietà mantenendo una totale indipendenza quotidiana. Al contempo, la posizione privilegiata ad appena 800 metri dal mare di Marina di Massa rende la struttura un investimento immobiliare ad altissimo rendimento: il futuro proprietario può risiedere nell'appartamento padronale e destinare le altre due unità agli affitti turistici estivi, cogliendo l'altissima domanda della Riviera Apuana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Massa si presenta solido, dinamico e in costante espansione, trainato da una forte domanda sia residenziale che turistica. I prezzi medi richiesti per l'acquisto di immobili residenziali si attestano intorno a 2.685 euro/mq per il mese di giugno 2026, registrando un trend positivo con un incremento del 1,51% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. All'interno della ricercata fascia litoranea di Marina di Massa, le quotazioni medie per ville e villini indipendenti raggiungono valori superiori, posizionandosi mediamente tra 3.150 e 3.324 euro/mq. Analizzando il contesto provinciale e limitrofo, Massa offre un posizionamento d'acquisto estremamente favorevole e competitivo rispetto alla vicina Carrara, che si attesta su medie di circa 2.200 euro/mq, ma soprattutto rispetto alla confinante e prestigiosa Versilia, dove località come Forte dei Marmi registrano quotazioni d'élite che superano gli 8.500 euro/mq, garantendo un perfetto equilibrio tra qualità della vita, vicinanza al mare e potenziale di rivalutazione del capitale investito. Informazioni Turistiche e Storiche: Massa è un'affascinante città d'arte situata ai piedi delle Alpi Apuane, storicamente legata al Ducato di Massa e Carrara e al dominio delle famiglie Malaspina e Cybo-Malaspina. Il centro storico, dominato dall'imponente e maestoso Castello Malaspina risalente al X secolo, offre gioielli architettonici come il Palazzo Ducale in Piazza Aranci e la Cattedrale di San Pietro e San Francesco. La frazione balneare di Marina di Massa, sviluppatasi tra la fine dell'Ottocento e il Novecento, è rinomata per la sua elegante passeggiata a mare, i villini in stile Liberty e il celebre pontile panoramico che si protende sul Mar Tirreno. Il territorio offre un connubio unico tra mare e montagna: in pochissimi minuti è possibile passare dalle ampie spiagge attrezzate ai sentieri di trekking del Parco Regionale delle Alpi Apuane, da cui si estraggono i celebri marmi bianchi. La tradizione gastronomica locale celebra piatti dal gusto autentico come i tordelli massesi rieni di carne e erbe aromatiche, da degustare nelle tipiche osterie del borgo storico abbinati ai vini DOC dei Candia dei Colli Apuani. Distanze: Spiaggia di Marina di Massa: 0.8 km Stazione ferroviaria di Massa Centro: 3.5 km Centro storico di Massa e Castello Malaspina: 4.5 km Casello autostradale A12 (Massa): 3.0 km Marina di Carrara: 8.0 km Forte dei Marmi: 12.0 km Parco Regionale delle Alpi Apuane: 10.0 km Pietrasanta: 18.0 km Viareggio: 28.0 km Pisa Aeroporto Internazionale Galileo Galilei: 50.0 km