Villa in vendita a Lido di Camaiore, a 300 m dal mare

Villa di 96 mq in vendita a Lido di Camaiore, a soli 300 m dal mare. Tre camere, tre bagni, giardino, terrazze e garage di 40 mq. Posizione tranquilla e centrale. Descrizione Generale: A Lido di Camaiore, in via Oberdan, proponiamo una villa indipendente con giardino privato, disposta su tre livelli e situata a soli 300 metri dal mare. L’abitazione, in buone condizioni generali, offre una superficie di 96 mq oltre a spazi accessori e un garage di 40 mq. La posizione strategica, in una strada poco trafficata ma vicina a tutti i servizi, la rende una soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Descrizione Interni: Al piano terra si trova una cantina di 48 mq, versatile e utilizzabile come deposito o ambiente accessorio. Il primo piano ospita la zona giorno con sala, cucina abitabile e tinello, oltre a un bagno di servizio sotto scala. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno con vasca. Due balconi, rispettivamente di 6 mq e 14 mq, arricchiscono gli spazi, garantendo luminosità e affacci esterni. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino su quattro lati, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene estive o creare un’area giochi per i bambini. La tettoia di 40 mq funge sia da spazio conviviale che da garage coperto. La vicinanza al mare e alla passeggiata rende questa proprietà una rarità nella zona. Caratteristiche principali: Superficie: 96 mq Cantina: 48 mq Garage/tettoia: 40 mq Vani: 9 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Cucina: abitabile Balconi: 2 (6 mq e 14 mq) Giardino: privato su 4 lati Condizioni: abitabile Riscaldamento: autonomo Distanza dal mare: 300 m Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e degli allacci alle principali utenze. Gli impianti, seppur funzionanti, possono essere aggiornati per migliorarne l’efficienza. Usi e Potenzialità: La villa è adatta sia come abitazione principale per famiglie che come residenza estiva. Grazie alla vicinanza al mare e alla disposizione degli spazi, può essere trasformata anche in struttura ricettiva o suddivisa in più unità abitative. La posizione privilegiata la rende un investimento sicuro e duraturo nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: A Lido di Camaiore, le ville indipendenti vicino al mare hanno valori medi compresi tra 4.000 €/mq e 6.000 €/mq, con quotazioni che crescono per immobili con giardino e terrazze. La domanda è molto alta sia da parte di acquirenti italiani che stranieri, rendendo questo tipo di proprietà particolarmente appetibile. Informazioni Turistiche e Storiche: Lido di Camaiore è una delle località più rinomate della Versilia, famosa per la sua lunga spiaggia sabbiosa, il pontile sul mare e la passeggiata con ristoranti e boutique. Il comune di Camaiore vanta anche un affascinante centro storico medievale e un entroterra ricco di borghi e percorsi naturalistici. La vicinanza a Viareggio, Pietrasanta e Forte dei Marmi rende questa località ideale sia per il turismo balneare che per soggiorni culturali ed enogastronomici. Distanze: Mare e Passeggiata: 300 m Centro di Lido di Camaiore: 400 m Viareggio: 3 km Forte dei Marmi: 9 km Pietrasanta: 7 km Lucca: 30 km Pisa: 35 km Aeroporto di Pisa: 37 km Firenze: 100 km Cinque Terre: 90 km