Casa singola in vendita a Stazzema

Casa singola in vendita a Stazzema, Lucca. Proprietà in pietra di 105 mq su due livelli con tre camere, due bagni, terrazza panoramica, castagneto di 2.850 mq e sorgente d'acqua privata. Ideale per amanti della natura in Toscana. Descrizione Generale: Nello splendido e incontaminato scenario dell'Alta Versilia, nel comune di Stazzema, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola in pietra di circa 105 mq commerciali. Costruita nel 1967 e situata a un'altitudine di 260 metri, la proprietà gode di una posizione collinare straordinariamente panoramica, con una vista aperta e mozzafiato sul celebre profilo del Monte Forato. L'immobile si estende su due livelli dotati di accessi completamente separati dall'esterno, configurandosi come una soluzione versatile e ideale per ospitare due nuclei familiari in piena autonomia o per essere vissuta come un'unica grande residenza immersa nel silenzio delle Alpi Apuane. Descrizione Interni: La casa si sviluppa su due piani interni comunicanti tramite una caratteristica scala a chiocciola, ma fruibili in maniera del tutto indipendente. Il piano terra ospita un accogliente soggiorno dotato di un antico caminetto in pietra originale e di un pratico angolo cottura, affiancato da due camere da letto matrimoniali e da un bagno padronale provvisto di vasca. Il piano inferiore, accessibile anche in modo autonomo dall'esterno, ospita un'ulteriore spaziosa stanza (utilizzabile come secondo soggiorno o terza camera da letto) riscaldata da un secondo caminetto funzionante, e un bagno moderno recentemente ristrutturato con doccia. Le finiture interne conservano il fascino rustico dell'epoca di costruzione e offrono eccellenti margini di personalizzazione e ammodernamento. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un eccezionale contesto naturale e vanta pertinenze esterne di enorme valore. La casa sorge su un vasto appezzamento di terreno di circa 2.850 mq prevalentemente coperto da un suggestivo castagneto privato che garantisce una privacy totale. L'area antistante l'abitazione ospita un pianeggiante giardino di circa 100 mq arricchito da rigogliosi alberi da frutto, tra cui ciliegi, fichi, albicocchi e piante di fragoline di bosco selvatiche. Una magnifica terrazza panoramica si affaccia direttamente sul Monte Forato, offrendo lo spazio ideale per pranzi all'aperto. Completano gli esterni una pratica legnaia e una straordinaria sorgente d'acqua privata ad uso esclusivo. L'accesso avviene tramite un breve tratto stradale sterrato di 100 metri in pendenza, facilmente percorribile da qualsiasi veicolo, che conduce al comodo posto auto di proprietà. Caratteristiche Principali: Superficie commerciale: 105 mq Superficie calpestabile: 100 mq Vani: 5 Camere: 3 Bagni: 2 Cucina: angolo cottura Condizioni: abitabile (da rimodernare) Riscaldamento: autonomo a metano Caminetti: 2 (funzionanti) Giardino: sì (100 mq con alberi da frutto) Terreno privato: sì (2.850 mq con castagneto) Sorgente privata: sì (esclusiva) Posto auto: sì (di proprietà) Vista panoramica: sì (Monte Forato) Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti funzionanti e di un sistema di riscaldamento termoautonomo alimentato a gas metano. La presenza di ben due caminetti a legna garantisce un'eccellente risorsa di riscaldamento alternativa e l'atmosfera tipica delle case di montagna. Elemento di assoluto pregio e autosufficienza è la sorgente d'acqua privata situata all'interno del terreno di proprietà, che assicura un approvvigionamento idrico costante, naturale e del tutto indipendente per l'abitazione e per la cura del giardino. Usi e Potenzialità: Questa casa in pietra rappresenta un'opportunità straordinaria per gli amanti della natura, del trekking e del relax assoluto. La doppia accessibilità indipendente dei due livelli rende l'immobile estremamente versatile, perfetto sia come spaziosa casa vacanze per famiglie numerose, sia come investimento per locazioni turistiche brevi destinate a escursionisti e visitatori italiani e stranieri. I sentieri del Parco Naturale Regionale delle Alpi Apuane sono raggiungibili direttamente a piedi, mentre la brevissima distanza dalle spiagge della Versilia permette di unire la tranquillità della montagna alla vivacità della costa. Si segnala un Open Day programmato per il giorno 9 luglio esclusivamente su appuntamento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato residenziale nel comune di Stazzema, situato nell'area montana dell'Alta Versilia, presenta quotazioni estremamente interessanti e competitive rispetto alle vicine località costiere. Per le case singole in pietra di carattere storico o rustico, dotate di ampi appezzamenti di terreno boschivo e giardini privati, i valori medi di compravendita oscillano generalmente tra i 1.150 €/m² e i 1.650 €/m². La presenza di pertinenze uniche ed esclusive (quali la sorgente d'acqua privata, la vista sul Monte Forato e l'esteso castagneto di quasi tremila metri quadrati) incrementa notevolmente l'appetibilità commerciale di questo immobile, garantendo un eccellente rapporto qualità-prezzo e un solido mantenimento del valore patrimoniale nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Stazzema è uno splendido comune sparso situato nell'Alta Versilia, incastonato tra le vette spettacolari e aguzze delle Alpi Apuane. Il territorio è un paradiso per gli escursionisti e gli amanti della natura selvaggia, caratterizzato da fitti boschi di castagni e da vette leggendarie come il Monte Forato, celebre per il suo immenso arco naturale di roccia che unisce le due cime e attraverso il quale, in particolari periodi dell'anno, è possibile assistere allo spettacolare doppio tramonto del sole. Nelle vicinanze si trova anche la Grotta del Vento e lo spettacolare sistema carsico dell'Antro del Corchia a Levigliani, una delle grotte più estese d'Europa. Stazzema custodisce inoltre un'importantissima memoria storica legata ai tragici eventi della Seconda Guerra Mondiale, commemorati nel Parco Nazionale della Pace di Sant'Anna di Stazzema. La posizione geografica del comune permette di immergersi nella quiete totale dei sentieri montani pur trovandosi a soli 15 minuti di auto dalla storica città d'arte di Pietrasanta, celebre per le sue gallerie e fonderie di scultura, e a soli 20 minuti dall'esclusiva località balneare di Forte dei Marmi. Distanze: Sentieri Parco Alpi Apuane: 0 km Centro storico di Stazzema: 2 km Pietrasanta (città d'arte): 12 km Forte dei Marmi: 16 km Spiagge della Versilia: 17 km Seravezza: 8 km Viareggio: 28 km Lucca: 45 km Pisa: 55 km Aeroporto Internazionale di Pisa: 55 km