Appartamento in vendita a Viareggio zona Campo d’Aviazione con mansarda e terrazza

Appartamento in vendita a Viareggio, Campo d’Aviazione. 135 mq su due livelli, terrazza 25 mq, mansarda, spazi personalizzabili. Preventivo ristrutturazione €150.000, prezzo finale €300.000. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più richieste di Viareggio, nel quartiere Campo d’Aviazione, proponiamo in vendita un ampio appartamento su due livelli, situato al primo piano con mansarda e splendida terrazza abitabile di 25 mq. La posizione, a pochi minuti reali dal mare, lo rende ideale per chi cerca la tranquillità di una zona servita ma vuole vivere a due passi dalla spiaggia e dal centro cittadino. La casa è vuota e pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze: una vera tela bianca da trasformare nella casa dei sogni. Descrizione Interni: L’appartamento offre una superficie complessiva di 135 mq, distribuiti tra il primo piano e la mansarda. Gli ambienti sono ampi, luminosi, attraversati dalla luce naturale per gran parte della giornata, e progettati per essere facilmente rimodulati in base alle proprie idee di comfort e funzionalità. Il primo piano accoglie la zona giorno e la zona notte con due camere da letto, mentre la mansarda già rifinita rappresenta uno spazio aggiuntivo perfetto come studio, area relax, stanza hobby o camera supplementare. La terrazza abitabile di 25 mq, accessibile direttamente dalla mansarda, rappresenta il cuore dell’appartamento: un angolo prezioso dove godersi la colazione al sole, pranzi all’aperto o semplicemente rilassarsi dopo una giornata intensa. Descrizione Esterni: Il valore aggiunto della proprietà è dato dalla terrazza: un vero e proprio ambiente outdoor privato, perfetto per chi desidera uno spazio riservato dove vivere all’aria aperta in totale privacy. La posizione nella zona di Campo d’Aviazione assicura tranquillità, facile accesso a tutti i principali servizi (negozi, scuole, supermercati) e collegamenti rapidi verso il mare e le principali arterie stradali della Versilia. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 135 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Mansarda: rifinita e abitabile Terrazza: 25 mq Vani totali: 5 Livelli: due (primo piano + mansarda) Condizioni: da ristrutturare (preventivo ristrutturazione €150.000) Prezzo finale: €300.000 Luminosità: ottima Posizione: residenziale, vicino al mare e ai servizi Spazi: ampi e personalizzabili Dettagli sulle Utenze: L’immobile necessita di ristrutturazione completa (preventivo €150.000), che permetterà di scegliere ogni dettaglio, dagli impianti alle finiture. L’investimento finale offre la possibilità di vivere in un appartamento nuovo, progettato su misura. Usi e Potenzialità: La soluzione è perfetta per chi cerca un appartamento da personalizzare completamente, sia come residenza principale che come seconda casa al mare. Ottima anche come investimento, grazie alla posizione e alla richiesta di immobili rinnovati in questa zona di Viareggio. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Viareggio e in particolare della zona Campo d’Aviazione è molto dinamico, con una domanda sempre elevata per immobili vicini al mare e facilmente personalizzabili. I valori medi per appartamenti ristrutturati si attestano tra i 3.500 €/mq e i 5.500 €/mq, con punte più alte per proprietà con terrazza e spazi outdoor privati. L’interesse per soluzioni di nuova concezione e personalizzabili è in crescita, specialmente tra acquirenti giovani e famiglie. Informazioni Turistiche e Storiche: Viareggio è una delle perle della Versilia, famosa per il suo litorale sabbioso, il lungomare con gli storici stabilimenti balneari, il Carnevale e l’architettura Liberty. La zona di Campo d’Aviazione, residenziale e tranquilla, offre tutti i comfort di una vita cittadina con la possibilità di raggiungere il mare e il centro a piedi o in bicicletta. Nei dintorni si trovano il Parco Naturale di Migliarino San Rossore Massaciuccoli, le Alpi Apuane e le rinomate località balneari di Forte dei Marmi, Lido di Camaiore e Marina di Pietrasanta. Distanze: Mare: 1,2 km Centro di Viareggio: 2 km Stazione ferroviaria: 2,5 km Supermercato: 700 m Forte dei Marmi: 14 km Lido di Camaiore: 5 km Marina di Pietrasanta: 8 km Parco Migliarino: 3 km Aeroporto di Pisa: 28 km Firenze: 100 km