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Montalcino (Siena) - Rustico / Casale in vendita

2.250.000 €
Rustico/­Casale in vendita
Rif.: T60046TA15564

UBICAZIONE
Un meraviglioso casale nel cuore della Val d'Orcia, a pochi metri da Montalcino, il famoso borgo, noto per il suo pregiato vino, i capolavori artistici e per i panorami mozzafiato che la sua altura regala al tramonto. La sua posizione collinare e riservata, con vista sia sul borgo sia sulla campagna circostante, rende questa proprietà unica nel suo genere.

FABBRICATI
Il casale, di circa 200 mq., è disposto su due piani fuori terra più in piano seminterrato, collegati tra di loro sia internamente che esternamente.
PIANO TERRA: dall'ingresso principale si entra nella zona giorno collega tutta da archi, qui troviamo un luminoso soggiorno con camino in marmo di travertino, la zona pranzo e la cucina. Tutti gli ambienti sono collegati con l'esterno. Il piano terra è completato da un bagno e un locale lavanderia.
PIANO PRIMO: camera padronale con bagno en-suite, due camere matrimoniali e bagno.
PIANO SEMINTERRATO: ampia zona relax con accesso diretto sull'esterno.
La proprietà è completata da: un annesso, situato a pochi metri dal casale, e da un garage.

CONDIZIONI GENERALI DEL FABBRICATO E STATO DELLE FINITURE
Il casale dalle origini remote, è stato ristrutturato solo alcuni anni fa e si presenta in ottime condizione di manutenzione. Durante la ristrutturazione, i proprietari hanno mantenuto le caratteristiche tipiche di questo tipo di immobile ma arricchendolo di tutti i comfort moderni.

TERRENO
Il casale è circordato da circa 1 ettaro di terreno, immerso in un curato giardino ricco di numerose varietà di piante e fiori dove insiste una incantevole zona pranzo/relax e una piscina con cascata, rivestita in quarzite e bordata in pietra.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA'
Attualmente, la proprietà è utilizzata come residenza principale dei proprietari, ma date le sue caratteristiche, potrebbe essere inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali.

Richiedi Informazioni
Comune: Montalcino
Località:
Provincia:
Regione: Toscana
Nazione: Italia
Rif.: T60046TA15564
Prezzo: 2.250.000 €
Superficie: 160 m2
Condizioni: Ottime condizioni
Vani: 7
Camere: 3
Bagni: 3
Cucina: Abitabile
Giardino: Privato 10 m2
Riscaldamento: Indipendente
Energy Performance Index (EPI): 204,60 kwh/m2 anno
Piscina
Giardino
Aria condizionata
Posto auto

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