Casa Colonica Ristrutturata con Terreno in Vendita a Capannori

Casa colonica ristrutturata in stile rustico con fienile convertibile, limonaia, forno a legna, ripostigli esterni e 25.000 mq di terreno in zona pre-collinare soleggiata a Capannori. Descrizione Generale: In vendita a Capannori, una casa colonica libera su quattro lati, ristrutturata in stile rustico negli anni '90, di complessivi 360 mq e corredata da un fienile di 120 mq convertibile in civile abitazione, forno a legna, limonaia con forno a legna, ripostigli esterni ed oltre 25.000 mq di terreno. L'immobile principale si sviluppa su due livelli fuori terra e seminterrato. La proprietà è situata in un contesto di aperta campagna, in una zona pre-collinare molto soleggiata posta ai piedi della collina di Montecarlo. La posizione è ottima per spostamenti verso le mete della Versilia, Firenze e Pisa, con lo svincolo autostradale a meno di 10 km. Descrizione Interni: Il piano terra è composto da ingresso, ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina in muratura con camino, zona lavanderia e bagno con doccia. Il piano primo è composto da ampio disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato, camera singola, studio con predisposizione per essere trasformato in lavanderia, bagno finestrato con vasca idromassaggio. Nel piano seminterrato troviamo la taverna di circa 100 mq dotata di cucina in muratura. L'immobile è stato ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche dello stile toscano: soffitto in legno con travi di castagno, pavimenti in cotto, facciate e pareti in pietra a faccia vista, infissi in legno con portelloni in castagno, acquedotto, termosingolo a gasolio con radiatori. Descrizione Esterni: La proprietà è corredata da un fienile di 120 mq convertibile in civile abitazione, forno a legna, limonaia con forno a legna, ripostigli esterni ed oltre 25.000 mq di terreno. Il contesto è di aperta campagna, in una zona pre-collinare molto soleggiata. Usi e Potenzialità: La proprietà può essere utilizzata come abitazione privata per chi cerca tranquillità e spazio, ma anche come struttura ricettiva, ad esempio un agriturismo o un B&B. Il fienile convertibile offre ulteriori possibilità di espansione. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare nella regione di Capannori e, più in generale, nella provincia di Lucca, ha visto una crescente domanda di proprietà rurali e rustiche, specialmente quelle ristrutturate che mantengono il loro fascino originale. La domanda è alimentata sia da acquirenti locali che da internazionali, attratti dalla bellezza naturale della regione, dalla sua ricca storia e cultura, e dalla vicinanza a città d'arte come Lucca, Firenze e Pisa. La posizione panoramica della proprietà, la vicinanza ai servizi, e la possibilità di convertire il fienile in un'abitazione o in una struttura ricettiva, aumentano notevolmente il suo valore e attrattiva. Inoltre, la crescente popolarità del turismo rurale e la domanda di alloggi in zone tranquille e panoramiche suggeriscono che l'acquisto di questa proprietà rappresenti un investimento solido con un potenziale di rendimento elevato, sia attraverso la locazione a lungo termine che attraverso la conversione in una struttura ricettiva, come un agriturismo o un B&B. Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori è un comune situato nella provincia di Lucca, nella regione della Toscana, una zona conosciuta in tutto il mondo per la sua bellezza naturale, la sua ricca storia e la sua squisita gastronomia. La zona è disseminata di castelli, ville storiche, chiese e borghi medievali, offrendo un'ampia varietà di attrazioni turistiche e culturali. La vicinanza a città d'arte come Lucca, con le sue mura rinascimentali perfettamente conservate, Firenze, culla del Rinascimento, e Pisa, famosa per la sua Torre Pendente, rende Capannori una base ideale per esplorare la regione. Inoltre, la zona è rinomata per la sua produzione di vino e olio d'oliva, offrendo eccellenti opportunità per degustazioni enogastronomiche. Il paesaggio circostante, caratterizzato da colline dolci, vigneti e oliveti, offre numerose opportunità per attività all'aperto come escursioni, ciclismo e passeggiate a cavallo. Distanze: Centro città di Capannori: 10 km Lucca: 15 km Pisa: 30 km Firenze: 60 km Versilia: 40 km Aeroporto di Pisa: 35 km Aeroporto di Firenze: 65 km Autostrada A11: 10 km Stazione ferroviaria di Lucca: 15 km Stazione ferroviaria di Pisa: 30 km