Capannone Industriale in Vendita a Cortona

opportunità d'investimento unica con questo spazioso capannone industriale di 1180 mq in vendita a Cortona, dotato di spazi per stoccaggio, aree ufficio e un ulteriore appartamento. Descrizione Generale: In vendita a Cortona, lungo una strada statale, si trova un capannone artigianale di circa 1180 mq in buone condizioni. Comprende spazi per magazzino e stoccaggio merci, un'area per spedizioni, un porticato con rampa, 10 uffici, 2 bagni e un appartamento aggiuntivo al primo piano. L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno con camino e balcone, cucina, corridoio, 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà include anche circa 5000 mq di spazio cortile e un pozzo artesiano. Descrizione Interni: Gli interni del capannone industriale sono progettati con attenzione per una funzionalità ottimale. Le aree di stoccaggio e spedizione facilitano le operazioni logistiche. I 10 spazi ufficio sono perfetti per compiti amministrativi e di gestione. L'appartamento aggiuntivo fornisce confortevoli alloggi, con un accogliente soggiorno con camino, una cucina ben attrezzata e ampie camere da letto. Descrizione Esterni: L'esterno della proprietà include un generoso cortile di circa 5000 mq, offrendo ampio spazio per il movimento dei veicoli e la conservazione all'aperto. La presenza di un pozzo artesiano è un vantaggio aggiuntivo, garantendo un'alimentazione idrica indipendente. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per una serie di utilizzi, inclusi come stabilimento manifatturiero, centro logistico o uno spazio a uso misto che combina scopi industriali e residenziali. Analisi di Mercato: Il settore industriale è rimasto uno dei migliori performer nel settore immobiliare commerciale nel 2022. Nonostante l'aumento dei tassi di interesse e dell'inflazione, la domanda di immobili industriali rimane alta. Gli spazi moderni con altezze soffitto elevate e abbondanti banchine di carico sono molto richiesti. Gli investitori cercano proprietà in centri ad alta popolazione e aree essenziali per la logistica della catena di approvvigionamento. Si prevede che gli asset industriali saranno tra i migliori performer nel settore immobiliare commerciale nel 2023. Il volume delle transazioni per i magazzini industriali è aumentato dell'11% anno su anno nel secondo trimestre del 2022. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una pittoresca cittadina etrusca con architettura medievale, antichi palazzi e strette strade lastricate. Tra i punti di riferimento significativi ci sono la Cattedrale di Santa Maria Assunta e il santuario della Madonna delle Grazie in Calcinaio. Il museo MAEC ospita artefatti unici come la Tabula Cortonensis etrusca. Tra le attrazioni vicine ci sono il convento francescano Le Celle e la Via Romea. Il parco archeologico di Cortona include monumenti etruschi e romani. Eventi popolari come Cortona On The Move e Cortonantiquaria attirano visitatori ogni anno. La campagna toscana circostante è nota per i suoi bovini Chianina e vini di alta qualità. Distanze: Centro di Cortona: 0 km Arezzo: 29 km Siena: 72 km Firenze: 115 km Perugia: 58 km Roma: 205 km Aeroporto di Pisa: 186 km