In Vendita: Azienda Agraria con Vigneto e Strutture Ristrutturate a Cortona, Toscana

In vendita a Cortona, un'azienda agraria con vigneto e strutture ristrutturate. Scopri questa opportunità di investimento immobiliare in Toscana, arricchita dalla storia e bellezze locali. Descrizione Generale: Un'opportunità straordinaria si offre a Cortona: un'azienda agraria situata su dolci colline e composta da circa 19 ettari di terreno, oltre a un vigneto di recente impianto di 3.000 mq. L'azienda gode di un collegamento agevole alla rete stradale e si trova a circa 15 km dal casello "Valdichiana" dell'autostrada A1. All'interno dell'azienda si trovano strutture rurale ristrutturate e funzionali, tra cui un laghetto artificiale di circa 2.100 mq (con un volume di circa 12.600 mc), un casolare di circa 300 mq con parco e piscina, completamente ristrutturato, un edificio di circa 480 mq adibito a rimessa per auto e macchine agricole, e una rimessa di circa 190 mq non tamponata, adatta a varie finalità. Inoltre, vi sono varie stalle per l'allevamento di suini, con mandrioli di pertinenza, per una superficie totale di circa 1.000 mq. L'azienda è fornita di attrezzature essenziali per la coltivazione del terreno e per l'allevamento dei suini. Descrizione Interni: Il casolare ristrutturato è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben curati, ideali per ospitare attività ricettive o come dimora privata. Descrizione Esterni: Le strutture ristrutturate sono immerse in un suggestivo paesaggio, circondate da spazi aperti che includono un ampio parco, una piscina panoramica e un vigneto. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre diverse prospettive d'uso, tra cui la creazione di un'attività di agriturismo, la gestione di un vigneto di alta qualità e la residenza privata in un contesto di bellezza naturale. Analisi di Mercato Dettagliata: Il mercato immobiliare nella zona di Cortona è dinamico e ha dimostrato una crescita costante negli ultimi 10 anni, con un tasso di apprezzamento medio annuo del 6%. Proprietà con terreni estesi e strutture ristrutturate sono particolarmente attraenti per gli investitori in cerca di opportunità di valore. Informazioni Turistiche e Storiche Dettagliate: Cortona è un gioiello della Toscana, arricchita da storia millenaria e ricchezze culturali. Le strade acciottolate, le chiese antiche e le viste panoramiche rendono questa città un luogo unico. Situata strategicamente, Cortona offre anche l'accesso a altre città d'arte e attrazioni toscane, rendendola un'ottima base per esplorare la regione. Distanze: Valdichiana (Casello Autostrada A1): 15 km Lago Trasimeno: 20 km Arezzo: 30 km Perugia: 50 km Siena: 80 km Firenze: 120 km Roma: 180 km Pisa: 230 km Montepulciano: 35 km Pienza: 45 km