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San Casciano dei Bagni (Siena) - Villa / Prestigio in vendita

3.950.000 €
Villa/­Prestigio in vendita
Rif.: A5153RV1746382A

A Siena, nel comune di San Casciano di Bagni, tra Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo la villa di lusso PIAN DELLE MULAIE , tenuta di campagna di 14 ettari, compresi giardini e 3 case per un totale di circa 1.370 metri quadrati:
Gli arredi non sono compresi nella vendita ma possono essere oggetto di trattativa separata.
CASA NUOVA: Ingresso, bagno per gli ospiti (wc e doccia), salone e scale principali; studio (grande) e studio (piccolo), cucina e sala da pranzo, ripostiglio / lavanderia / wc, camera da letto principale con bagno e cabina armadio; disimpegno e camere da letto con 2 bagni; 2 camere da letto per il personale, scale posteriori che scendono nello studio e bagno; locale tecnico esterno; 2 x aree patio con pergole cn rampicanti. Giardino privato con frutteto
IL PODERE: ingresso, disimpegno/ wc e ripostiglio; area soggiorno, interna ed esterna con zona pranzo collegata; studia; cucina e sala da pranzo; ripostiglio / lavanderia / wc; camera da letto principale e bagno con cabina armadio; camere da letto latie Est e Ovest con bagni; 2 locali tecnici esterni; ripostiglio sotto le scale; patio con pergola , scala esterna con loggia. Forno esterno per pane ; giardino.terrazzato.
LA CASETTA: soggiorno / cucina e zona pranzo; disimpegno con camera da letto e bagno; accesso esterno per la camera da letto al primo piano e al bagno; patio con pergola , giardino privato
Durante la costruzione/restauro e la decorazione delle 3 case sono stati utilizzati solo i migliori materiali di finitura.
Altro: piscina (14x7) con giardino privato; 2 pozzi; Energia a disposizione 30 Kwh.
Servizi: pool house (doccia / WC / spogliatoio; barbecue; locale tecnico per la piscina: cantina (sotto Casa Nuova con accesso indipendente per i veicoli); 2 aree parcheggio e accesso per i veicoli.

Terreno:
. 2 vigneti: un piccolo vigneto piantato Merlot DOC su 700 piante (produzione annua 400 bottiglie di Merlot) e un grande vigneto (non piantato) circa 4 / 5.000 piante con permesso DOC concesso
. 3 uliveti: 90/100 alberi ad Est; Ovest 25/30 alberi; 15/20 alberi nella parte alta del terreno (non curati) (produzione annua 350 lt.)
. 2 seminativi .
. Taglio del boscoi e querce nel 2006; stazione di pompaggio del pozzo inferiore (lungo il torrente)
. Parco: misto di boschi e arbusti; resti di un forno di mattoni; alberi da frutto
. Tomba etrusca abbandonata.
Strada d'accesso fiancheggiata da cipressi; prato e aiuole; terrazza e pergola.
MAGGIORI INFORMAZIONI POTETE TROVARLE NEL NOSTRO SITO, NELLA PAGINA DEDICATA: PIAN DELLE MULAIE
Classe Energetica: F

Richiedi Informazioni
Località: PALAZZONE
Provincia:
Regione: Toscana
Nazione: Italia
Rif.: A5153RV1746382A
Prezzo: 3.950.000 €
Superficie: 1300 m2
Condizioni: Ristrutturato
Vani: 42
Camere: 10
Bagni: 9
Cucina: Abitabile
Giardino: Privato 140000 m2
Riscaldamento: Indipendente
Garage: 45 m2
Energy Performance Index (EPI): >175 kwh/m2 anno
Piscina
Giardino
Terrazza
Aria condizionata
Garage
Posto auto

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