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Castelnuovo Berardenga (Siena) - Rustico / Casale in vendita

2.900.000 €
Rustico/­Casale in vendita
Rif.: A4895TA615019A

Nelle colline del Chianti senese azienda vitivinicola , composta da tipico casale con torretta, altro casale indipendente, piscina e terreno con vigneto ed olivi. Il casale principale trae le sue origini da una torre di avvistamento che ora è il corpo centrale del casale. La sua superficie è di 420 mq ca. ora suddivisi in: appartamento padronale su due livelli con ingresso indipendente con loggia, ampio soggiorno con camino e zona cottura, 2 camere, 2 bagni, stanza guardaroba, disimpegni. Gli altri spazi sono destinati all'attività turistica e nel loro insieme sono composti da un appartamento indipendente con loggia, ampio soggiorno con cottura e camino, 1 camera con bagno. Doppio salone con grande cucina, altro soggiorno con camino, soggiorno nella torre, 5 camere, 3 bagni, lavanderia, ampio locale per la degustazione e vendita dei prodotti aziendali, magazzino. Il tutto è facilmente riunibile in una grande dimora.
In assoluta privacy nel giardino il casaletto indipendente di 140 mq circa è su due livelli, suddiviso in 2 appartamenti uno per piano con ingressi indipendenti, ma anche collegato internamente. Il primo appartamento è composto da ampio soggiorno con cottura, 2 camere, 2 bagni; l'altro da soggiorno con cottura, 3 camere, 2 bagni.
La ristrutturazione rispetta la tradizione tipica dei bei casali Toscani.
Ben inserita nel giardino circostante la piscina. Zona a parcheggio auto.
Il terreno è 26 ha circa, di cui 4,5 ha a vigneto con possibilità di incremento, 150 piante di olivo.

• posizione panoramica
• ristrutturato in tipico stile Toscano
• sqm. 560 : in due casali separati
• 13 camere ; 12 bagni ; vari soggiorni
• terreno ca. 26 ha. circa 4,5 a vigneto che si può incrementare
• 150 plante di olivo
• piscina 6,5 X 13 mt.
• ampio giardino curato
• pannelli solari

Collegamenti: il centro abitato più vicino con i servizi principali è a soli 5 km circa. Le altre famose cittadine del Chianti (Gaiole 13 km ca., Radda, Castellina, Greve in Chianti) sono raggiungibili nel raggio massimo di 35 km circa. Siena a circa 21 km, le Crete Senesi (Asciano) a 33 km circa e la Val d'Elsa (Colle) a 37 km circa.
Terme: Rapolano Terme a 32 km circa, Terme di Petriolo a 50 km circa.
Raccordo autostradale Siena-Bettolle a 13 km circa, Superstrada Siena-Firenze a 19 km circa, Casello autostradale A1 a 36 km circa.
Aeroporti: Firenze a 90 km circa, Perugia 118 km ca., Pisa 157 km ca., Bologna 181 km ca., Fiumicino a 267 km circa.
Classe Energetica: G

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Località:
Provincia:
Regione: Toscana
Nazione: Italia
Rif.: A4895TA615019A
Prezzo: 2.900.000 €
Superficie: 560 m2
Condizioni: Ottime condizioni
Vani: 40
Camere: 13
Bagni: 12
Cucina: Abitabile
Giardino: Privato 10000 m2
Riscaldamento: Indipendente
Energy Performance Index (EPI): >175 kwh/m2 anno
Piscina
Giardino
Posto auto

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La visita è un servizio completamente gratuito. Solo in caso di conclusione dell'affare, il/la sottoscritto/a si obbliga a corrispondere alla suddetta Agenzia la provvigione del 3% (tre per cento) + IVA sul prezzo definito per la vendita.
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